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2024版温州二手房买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3术语定义
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋附属设施
第三章：买卖双方信息
3.1卖方信息
3.2买方信息
3.3双方声明与保证
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整条款
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间与程序
5.3交付时的房屋状态
第六章：产权过户
6.1过户责任与程序
6.2过户费用承担
6.3过户完成的确认
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任的承担
7.3违约金的确定与支付
第八章：不可抗力
8.1不可抗力的定义
8.2不可抗力的通知义务
8.3不可抗力下的权利与义务
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：其他约定
11.1特别约定事项
11.2合同的解释权
11.3通知与送达方式
第十二章：签字栏
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3签订日期
12.4签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方就温州地区某二手房的买卖事宜所达成的协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于卖方出售和买方购买位于温州市的二手房。
1.3术语定义
本合同中的专业术语和法律用语，按照相关法律法规和行业惯例解释。
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。
2.2房屋权属状况
房屋的所有权证编号为_______，权属清晰，无抵押或其他权利限制。
2.3房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于_______。
第三章：买卖双方信息
3.1卖方信息
卖方姓名：，身份证号：，联系方式：_______。
3.2买方信息
买方姓名：，身份证号：，联系方式：_______。
3.3双方声明与保证
双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起_______日内支付定金_______元，余款在房屋过户前_______日内付清。
4.3价格调整条款
房屋交易价格在合同签订后不得调整，除非双方另有书面约定。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
卖方应在收到全部房款后_______日内将房屋交付给买方。
5.2交付时间与程序
房屋交付的具体时间为_______，交付程序包括_______。
5.3交付时的房屋状态
交付时房屋应保持整洁，附属设施应处于正常使用状态。
第六章：产权过户
6.1过户责任与程序
卖方应协助买方在房屋交付后_______日内完成产权过户手续。
6.2过户费用承担
产权过户过程中产生的税费由_______方承担。
6.3过户完成的确认
产权过户完成后，双方应共同确认并签署过户确认书。
第七章：违约责任
7.1违约情形
任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3违约金的确定与支付
违约金为违约行为发生时交易价格的_______%，应在违约行为确定后_______日内支付。
（本合同前半部分正文结束）
第八章：不可抗力
8.1不可抗力的定义
不可抗力指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
8.2不可抗力的通知义务
一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知另一方，并提供相应证明。
8.3不可抗力下的权利与义务
不可抗力发生后，受影响的一方应采取必要措施减少损失，并在合理期限内提供证明。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2合同解除的条件与程序
一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。
9.3合同终止的情形
合同履行完毕、协商解除、违约解除或其他法定情形出现时，合同终止。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决。
10.2争议解决程序
协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。
10.3法律适用与管辖
本合同的解释、适用及争议解决适
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