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2024版新型城镇化建设项目物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

第三条物业服务范围及内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

第五条物业服务期限

5.1合同期限

5.2合同延期

5.3合同解除

第六条物业管理权利义务

6.1物业管理权利

6.2物业管理义务

6.3物业管理责任

第七条物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修及更新

第八条物业安全及应急管理

8.1物业安全管理

8.2应急预案

8.3事故处理

第九条物业服务设施设备管理

9.1设施设备维护

9.2设施设备更新

9.3设施设备使用规定

第十条物业服务投诉及处理

10.1投诉途径

10.2投诉处理程序

10.3投诉处理结果

第十一条合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三条合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

第十四条其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解除

14.5合同争议解决

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：新型城镇化建设项目开发公司

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称

新型城镇化建设项目

2.2项目地点

市区

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅小区、商业配套、公共服务设施

第三条物业服务范围及内容

3.1物业服务区域

新型城镇化建设项目全部区域

3.2物业服务内容

（1）房屋及设施设备的维护与管理

（2）环境卫生的清洁与绿化

（3）公共秩序的维护与安全管理

（4）客户服务的提供

（5）公共设施的维护与管理

3.3物业服务标准

（1）按照国家相关标准和行业标准执行

（2）确保物业服务质量达到甲方要求

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

（1）住宅物业费：每平方米每月元

（2）商业物业费：每平方米每月元

（3）公共服务设施物业费：每平方米每月元

4.2物业服务费用支付方式

（1）按季度缴纳

（2）甲方在每季度第一个月缴纳前一季度物业费

第五条物业服务期限

5.1合同期限

自2024年1月1日起至2029年12月31日止

5.2合同延期

（1）合同到期前三个月，双方可协商延期

（2）延期期限不超过两年

5.3合同解除

（1）在合同期限内，如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同

（2）违反合同约定，可单方解除合同

第六条物业管理权利义务

6.1物业管理权利

（1）对项目内房屋及设施设备进行维护与管理

（2）对环境卫生进行清洁与绿化

（3）对公共秩序进行维护与安全管理

（4）对客户服务进行提供

6.2物业管理义务

（1）按照合同约定履行物业服务义务

（2）确保物业服务质量和安全

（3）及时处理客户投诉

6.3物业管理责任

（1）因物业管理不善造成损失的，乙方应承担相应责任

（2）因不可抗力造成损失的，双方互不承担责任

第七条物业使用及维护

7.1物业使用规定

（1）业主应按照房屋使用性质使用物业

（2）禁止在物业内从事违法活动

7.2物业维护责任

（1）乙方负责物业的日常维护

（2）业主应保持房屋及设施设备的完好

7.3物业维修及更新

（1）乙方负责物业设施的定期检查与维修

（2）因业主使用不当造成的损坏，由业主承担维修责任

第八条物业安全及应急管理

8.1物业安全管理

（1）乙方应制定安全管理方案，包括安全巡查、安全防范措施等

（2）设立安全管理机构，负责日常安全管理工作

8.2应急预案

（1）制定突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等

（2）定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力

8.3事故处理

（1）发生安全事故时，乙方应及时上报并采取措施处理

（2）事故处理完毕后，乙方应向甲方提交事故调查报告及处理结果

第九条物业服务设