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2024版智能制造厂房租赁合同专项协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁厂房的具体位置

2.2.租赁厂房的面积

2.3.租赁厂房的结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.违约责任

5.租赁物的使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.报修流程

6.租赁物的交付与验收

6.1.交付时间

6.2.验收标准

6.3.验收流程

6.4.验收结果

7.租赁物的维修与保养

7.1.维修责任

7.2.保养责任

7.3.维修与保养流程

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除流程

10.3.合同解除后的责任

11.合同附件

11.1.租赁厂房平面图

11.2.其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.合同的变更与解除

13.1.合同变更条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同变更与解除流程

14.其他约定事项

14.1.双方保密义务

14.2.合同的修改与补充

14.3.合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1租赁厂房的具体位置：市区路号栋

2.2租赁厂房的面积：3000平方米

2.3租赁厂房的结构：钢筋混凝土结构，多层厂房

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.租赁物的使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁厂房内从事智能制造相关业务

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁厂房的结构和用途

5.3维护责任：租赁期间，租赁厂房的日常维护和保养责任由承租方承担

5.4报修流程：承租方发现租赁厂房存在损坏或故障时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后三个工作日内予以维修

6.租赁物的交付与验收

6.1交付时间：合同签订之日起五个工作日内，出租方应将租赁厂房交付承租方使用

6.2验收标准：租赁厂房应符合合同约定的使用要求，无损坏、无安全隐患

6.3验收流程：承租方应在交付之日起三个工作日内对租赁厂房进行验收，如有异议应在验收结束后三个工作日内提出

6.4验收结果：验收合格，双方签署验收报告；验收不合格，出租方应在三个工作日内予以修复或更换

7.租赁物的维修与保养

7.1.1因承租方不当使用或保管不善造成的损坏

7.1.2因不可抗力造成的损坏

7.2保养责任：承租方应负责租赁厂房的日常保养，保持租赁厂房的整洁和完好

7.3维修与保养流程：承租方发现租赁厂房需要维修或保养时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金，累计违约金达到三个月租金总额时，出租方有权解除合同。

8.1.2如承租方擅自改变租赁厂房的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3如承租方在租赁期间造成租赁厂房的损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付租赁厂房，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金，累计违约金达到一个月租金总额时，承租方有权解除合同。

8.2.2如出租方未按约定提供必要的维护和保养服务，承租方有权要求出租方在合理期限内履行，逾期不履行的，承租方有权自行维修或委托第三方维