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2024版租赁房屋解除合同及责任承担协议

本合同目录一览

第一条合同签订背景

1.1房屋基本情况

1.2租赁双方信息

1.3签订合同的目的

第二条合同解除条件

2.1甲方解除合同的条件

2.2乙方解除合同的条件

2.3双方解除合同的程序

第三条合同解除后的责任承担

3.1甲方责任

3.2乙方责任

3.3双方违约责任

第四条房屋及附属设施归还

4.1房屋归还时间及方式

4.2附属设施归还要求

4.3违约责任

第五条租金结算

5.1租金支付方式

5.2预付款项退还

5.3超过合同期限的租金计算

第六条水电费及其他费用结算

6.1水电费支付方式

6.2其他费用结算

6.3违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的终止

第九条合同解除后的处理

9.1房屋归还后的处理

9.2费用结算后的处理

9.3合同解除后的其他处理

第十条合同的修改与补充

10.1修改程序

10.2补充条款

10.3修改与补充的效力

第十一条合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

第十二条合同的履行与监督

12.1合同履行方式

12.2合同履行期限

12.3合同履行监督

第十三条合同的解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同解除与终止后的其他处理

第十四条合同的生效、解释与适用

14.1合同生效时间

14.2合同解释

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1房屋基本情况

房屋位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2租赁双方信息

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.3签订合同的目的

甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本合同。

第二条合同解除条件

2.1甲方解除合同的条件

2.1.1乙方未按时支付租金超过________天；

2.1.2乙方违反合同约定的使用房屋；

2.1.3乙方擅自转租、转借房屋；

2.2乙方解除合同的条件

2.2.1甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；

2.2.2房屋所在地区发生重大自然灾害，导致房屋无法居住；

2.2.3甲方违反合同约定的其他情况；

2.3双方解除合同的程序

2.3.1双方协商一致，签订解除合同协议；

2.3.2向相关部门办理房屋解除租赁登记手续。

第三条合同解除后的责任承担

3.1甲方责任

3.1.1甲方在合同解除后，应向乙方退还已收租金的________%；

3.1.2甲方应赔偿乙方因解除合同造成的损失；

3.2乙方责任

3.2.1乙方在合同解除后，应向甲方支付已收租金的________%；

3.2.2乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失；

3.3双方违约责任

3.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金________元；

3.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。

第四条房屋及附属设施归还

4.1房屋归还时间及方式

乙方应在合同解除后的________日内，将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方；

4.2附属设施归还要求

乙方在归还房屋时，应保证附属设施完好，如有损坏，乙方应赔偿损失；

4.3违约责任

4.3.1乙方未按期归还房屋及附属设施，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；

4.3.2甲方因乙方未按期归还房屋及附属设施而遭受损失的，乙方应赔偿损失。

第五条租金结算

5.1租金支付方式

乙方应于每月________日前，将租金________元支付至甲方指定账户；

5.2预付款项退还

合同解除后，甲方应在________日内退还乙方已支付的预付款项；

5.3超过合同期限的租金计算

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的________%支付滞纳金。

第六条水电费及其他费用结算

6.1水电费支付方式

乙方应承担房屋使用期间的水电费，于每月________日前支付；

6.2其他费用结算

房屋使用期间产生的物业管理费、取暖费等费用，按相关规定由乙方承担；

6.3违约责任

6.3.1乙方未按时支付水电费及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；

6.3.2甲方因乙方未按时支付费