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2024版科研机构场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效时间

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租赁费用

5.1水电费用

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用规则

6.4使用限制

7.场地维护与管理

7.1场地维护责任

7.2场地管理责任

7.3维护费用

8.保险责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3保险范围

8.4保险费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1场地租赁清单

12.2场地使用协议

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方：_________________________

乙方：_________________________

1.2合同订立时间

2024年____月____日

1.3合同生效时间

自双方签字盖章之日起生效

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

位于________市________区________路____号，具体地址为：________

2.2场地面积

租赁面积为____平方米

2.3场地设施

包括但不限于：办公室、会议室、实验室、卫生间、休息区等

2.4场地用途

用于科研、技术开发、学术交流等

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

2024年____月____日

3.2租赁结束时间

2027年____月____日

3.3租赁期限调整

如需调整租赁期限，甲方应在租赁期限届满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币____元整

4.2支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款时间

每月____日为付款截止日期

4.4逾期付款处理

如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费用

甲方负责提供水电，乙方按实际使用量支付费用

5.2物业管理费

每月物业管理费为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付

5.3其他费用

包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，按实际发生支付

6.场地使用规定

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁场地上进行科研、技术开发、学术交流等活动

6.2使用时间

租赁场地使用时间为每日____时至____时，节假日及国家法定假日除外

6.3使用规则

乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途

6.4使用限制

乙方不得在租赁场地上进行任何违法、违规活动，不得损害甲方及他人的合法权益

8.保险责任

8.1甲方责任

甲方应为其拥有的场地设施投保相应的财产保险，并确保在合同有效期内保持保险的有效性。

8.2乙方责任

乙方应为其在租赁场地内进行的科研活动投保相应的责任保险，包括但不限于公众责任险和意外伤害险。

8.3保险范围

保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能造成场地设施损失的险种。

8.4保险费用

保险费用由投保方承担，具体费用根据保险公司报价确定。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未按时提供租赁场地或设施，或提供不符合约定的场地，甲方应向乙方支付____%的违约金。

9.2乙方违约责任

如乙方未按时支付租金，或违反场地使用规定，乙方应向甲方支付____%的违约金。

9.3违约处理

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况要求解除合同。

10.合同解除

10.1合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理合同解除手续。

10.3合同解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理