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2024版厦门商铺租赁合同范本（含装修条款）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2法定代表人或授权代表信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

2.4商铺产权及权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

4.2水电费及其他相关费用

5.装修条款

5.1装修许可及审批

5.2装修设计及施工要求

5.3装修费用及分摊

5.4装修验收及后续维护

6.使用用途及限制

6.1商铺使用用途

6.2商铺使用限制

6.3违约责任

7.商铺维护及保养

7.1商铺日常维护

7.2商铺保养责任

7.3维修及更换责任

8.损坏及赔偿

8.1损坏界定

8.2赔偿责任及方式

8.3损坏赔偿计算方法

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借审批

9.3转租及转借收益分配

10.商铺权属变更

10.1权属变更通知

10.2权属变更影响

11.违约责任及处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方（甲方）：全称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.1.2承租方（乙方）：全称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.2法定代表人或授权代表信息

1.2.1甲方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式

1.2.2乙方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号

2.2商铺面积：具体面积（平方米），并附平面图

2.3商铺结构及设施：商铺内部结构、装修情况、水电设施、消防设施等

2.4商铺产权及权属证明：商铺产权证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：起止日期，如“自2024年1月1日至2027年12月31日”

3.2租金金额及支付方式：租金总额、每月租金金额、支付日期、支付方式（如银行转账、现金等）

3.3租金调整条款：租金调整的条件、方式、频率及通知期限

4.租金押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件：押金金额、退还条件、退还方式及时间

4.2水电费及其他相关费用：水电费计费标准、缴费方式、缴费周期及责任划分

5.装修条款

5.1装修许可及审批：装修前需取得相关部门的许可及审批

5.2装修设计及施工要求：装修设计要求、施工标准、质量保证及验收标准

5.3装修费用及分摊：装修费用承担、分摊方式及支付期限

5.4装修验收及后续维护：装修验收标准、验收流程、后续维护责任及费用

6.使用用途及限制

6.1商铺使用用途：明确商铺的使用性质，如零售、餐饮等

6.2商铺使用限制：禁止从事违法活动、限制营业时间等

6.3违约责任：违反使用用途及限制的违约责任及处理方式

7.商铺维护及保养

7.1商铺日常维护：商铺内部及外部设施的日常清洁、保养及维修

7.2商铺保养责任：双方对商铺保养的责任划分及责任承担

7.3维修及更换责任：商铺设施损坏、维修及更换的责任及费用承担

8.损坏及赔偿

8.1损坏界定：因自然磨损、正常使用或不可抗力导致的损坏，以及因乙方使用不当或疏忽造成的损坏

8.2赔偿责任及方式：乙方对损坏部分进行修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失及市场行情确定

8.3损坏赔偿计算方法：损坏赔偿计算依据市场价格、实际损失及双方协商结果

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件：经甲方书面同意，乙方方可转租或转借商铺