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2024版科技企业孵化器场地租赁及研发服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
2.租赁场地信息
2.1场地名称
2.2场地位置
2.3租赁面积
2.4租赁期限
3.租赁费用及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3欠费处理
4.租赁场地使用规则
4.1使用范围
4.2使用时间
4.3使用限制
4.4维修与保养
5.研发服务内容
5.1服务项目
5.2服务期限
5.3服务费用
5.4费用支付方式
6.研发成果归属
6.1成果权利
6.2成果分享
6.3成果保密
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除责任
10.合同生效及终止
10.1生效条件
10.2生效时间
10.3终止条件
10.4终止时间
11.其他约定
11.1通知方式
11.2附件
11.3合同份数
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同附件
13.1场地租赁平面图
13.2服务内容明细
13.3其他相关文件
14.合同附件签署
14.1附件签署时间
14.2附件签署地点
14.3附件签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：科技企业孵化器管理有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
2.租赁场地信息
2.1场地名称
甲方场地名称：科技园区孵化器
2.2场地位置
甲方场地位置：省市区路号
2.3租赁面积
甲方场地租赁面积：200平方米
2.4租赁期限
甲方场地租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日
3.租赁费用及支付方式
3.1租金金额
甲方场地租金为每月人民币10,000元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。
3.3欠费处理
如乙方逾期支付租金，应每日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。
4.租赁场地使用规则
4.1使用范围
乙方仅限于在甲方场地内进行科技研发、产品测试及办公活动。
4.2使用时间
乙方可在正常工作日使用甲方场地，具体时间为上午9:00至下午18:00。
4.3使用限制
乙方不得在甲方场地内进行与租赁目的无关的活动，不得破坏场地设施。
4.4维修与保养
乙方应保持场地整洁，如因乙方使用导致场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.研发服务内容
5.1服务项目
提供实验室设备使用；
提供技术咨询服务；
提供市场调研服务。
5.2服务期限
研发服务期限与场地租赁期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日。
5.3服务费用
研发服务费用为每月人民币5,000元。
5.4费用支付方式
乙方应于每月5日前，将研发服务费用汇入甲方指定账户。
6.研发成果归属
6.1成果权利
乙方在甲方提供的研发服务基础上所取得的成果，其知识产权归乙方所有。
6.2成果分享
乙方同意将取得的成果与甲方分享，甲方有权免费使用乙方成果。
6.3成果保密
双方对本合同约定的研发成果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及有关证据材料，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状及证据材料。
8.3争议解决费用
因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。
9.合同解除
9.1解除条件
甲方未按约定提供场地或服务；
乙方未按约定支付租金或研发服务费用；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
9.2解除程序
一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。
9.3解除责任
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。
10.合同生效及终止
10.1生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
10.2生效时间
本合同自2024年1月1日起生效。
10.3终止条件
合同期满或双方约定的其他终止条件成
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