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2024版智慧社区地产项目招商合作协议范本
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目开发周期
3.招商范围及条件
3.1招商对象
3.2招商条件
3.3招商政策
4.合作内容
4.1合作方式
4.2合作期限
4.3合作目标
4.4合作内容细化
5.合作双方的权利与义务
5.1招商方的权利
5.2招商方的义务
5.3被招商方的权利
5.4被招商方的义务
6.合作费用及支付方式
6.1合作费用总额
6.2费用构成
6.3支付方式
6.4支付时间
7.合作成果分配
7.1合作成果概述
7.2合作成果分配方式
7.3分配比例
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3解除条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效
11.2合同终止
12.合同附件
12.1附件一：项目详细资料
12.2附件二：合作协议附件
13.其他约定
13.1保密条款
13.2法律适用
13.3合同份数
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称
招商方：X房地产开发有限公司
被招商方：X商贸有限公司
1.2双方地址
招商方：省市区路号
被招商方：省市区路号
1.3双方法定代表人
招商方：
被招商方：
1.4双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
智慧社区地产项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目性质
住宅、商业、教育、休闲等综合性地产项目
2.4项目规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米
2.5项目开发周期
预计开发周期为3年，自合同生效之日起计算
第三条招商范围及条件
3.1招商对象
各类商家、企业及个体工商户
3.2招商条件
1.符合国家法律法规及政策要求；
3.具有与本项目相匹配的经营业态；
4.具备一定的品牌影响力；
5.接受本项目的招商政策和合作条件。
3.3招商政策
1.优惠租金；
2.免费装修；
3.提供物业服务等。
第四条合作内容
4.1合作方式
租赁
4.2合作期限
10年
4.3合作目标
实现双方互利共赢，共同打造高品质的智慧社区地产项目
4.4合作内容细化
1.招商方负责提供符合被招商方要求的场地；
2.被招商方负责按照合同约定进行经营，确保项目整体运营；
3.双方共同维护项目的品牌形象。
第五条合作双方的权利与义务
5.1招商方的权利
1.对被招商方的经营进行监督管理；
2.对违反合同约定的被招商方进行处罚；
3.享有合同约定的合作成果分配权。
5.2招商方的义务
1.按照合同约定提供场地及配套设施；
2.为被招商方提供必要的经营支持；
3.保障被招商方的合法权益。
5.3被招商方的权利
1.享有场地使用权及经营权；
2.享有合同约定的合作成果分配权；
3.对招商方的违约行为提出异议。
5.4被招商方的义务
1.按照合同约定进行经营，确保项目整体运营；
2.遵守国家法律法规及政策要求；
3.不得损害项目整体利益。
第六条合作费用及支付方式
6.1合作费用总额
租金：人民币万元/年
6.2费用构成
1.基础租金；
2.空间使用费；
3.物业管理费。
6.3支付方式
1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付；
2.保证金：合同签订之日起15个工作日内支付；
3.保证金退还：合同解除或终止后30个工作日内退还。
6.4支付时间
每年租金于每年1月31日前支付。
第七条合作成果分配
7.1合作成果概述
本项目合作成果包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。
7.2合作成果分配方式
1.招商方与被招商方按照合同约定的比例分配租金收入；
2.物业管理费收入归招商方所有。
7.3分配比例
租金收入：招商方占60%，被招商方占40%。
第八条违约责任
8.1违约情形
1.被招商方未按照合同约定的时间支付租金或保证金；
2.被招商方违反国家法律法规及政策要求，导致项目受到处罚；
3.招商方未按照合同约定提供场地及配套设施；
4.双方违反合同约定，导致合作无法继续进行。
8.2违约责任承担
1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；
2.违约方应支付违约金，违约金数额为应付款项的%
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