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2024版智慧停车系统地下车库车位使用权租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.停车场基本信息

3.1停车场名称

3.2停车场地址

3.3停车场面积

3.4停车场设施

4.车位租赁信息

4.1车位编号

4.2车位位置

4.3租赁期限

4.4租金及支付方式

5.租赁费用

5.1租金计算方法

5.2保证金

5.3其他费用

6.使用规则

6.1车位使用时间

6.2车位使用规范

6.3车位使用限制

7.车位维护和保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.车位变更和转让

8.1车位变更条件

8.2车位转让条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知和送达

13.3合同附件

14.合同生效和修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“智慧停车系统”指利用物联网、云计算、大数据等技术实现车位管理、车辆通行、收费等功能的系统。

1.1.2“地下车库”指位于建筑物地下，专门用于停车的场所。

1.1.3“车位”指地下车库内划分的用于停放车辆的特定区域。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁车位的起止时间。

1.1.5“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：停车管理有限公司

2.1.2出租方地址：市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.1.4出租方联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：科技有限公司

2.2.2承租方地址：市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：1395678

3.停车场基本信息

3.1停车场名称：地下车库

3.2停车场地址：市区路号

3.3停车场面积：5000平方米

3.4停车场设施：监控设备、出入口管理系统、车位引导系统等

4.车位租赁信息

4.1车位编号：A01

4.2车位位置：地下车库一层

4.3租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

4.4租金及支付方式

4.4.1租金：每月人民币1000元整

4.4.2支付方式：每月末前五日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

5.租赁费用

5.1租金计算方法：按月计算，每月租金为固定金额。

5.2保证金：人民币5000元整，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

5.3其他费用：除租金外，双方另有约定的费用按照约定执行。

6.使用规则

6.1车位使用时间：每日6:00至22:00

6.2车位使用规范：遵守地下车库的停车规定，不得违规停放。

6.3车位使用限制：不得用于存放除车辆以外的物品，不得占用多个车位停放同一辆车。

8.车位变更和转让

8.1车位变更条件

8.1.1承租方因业务需要，可向出租方提出车位变更申请。

8.1.2出租方根据车位实际情况和申请理由，决定是否同意变更。

8.2车位转让条件

8.2.1承租方因故需要转让车位时，应提前一个月书面通知出租方。

8.2.2转让方与受让方应签订转让协议，并经出租方审核同意后方可生效。

8.2.3转让协议中应明确转让车位的租金、期限等相关条款。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。

9.1.2承租方违反使用规则，造成他人或公共财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2违约责任承担

9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1出租方因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。

11.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。

11.2解除程序

11.2.1双方协商一致