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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理及装修维护及租赁用途变更

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

1.2备案登记的时间及流程

1.3备案登记所需材料

1.4备案登记的费用及承担

2.租赁合同解除

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的程序

2.3解除合同的通知期限

2.4解除合同的赔偿及补偿

3.租赁合同续签

3.1续签合同的条件

3.2续签合同的流程

3.3续签合同的内容及变更

3.4续签合同的生效时间

4.租赁合同终止

4.1终止合同的条件

4.2终止合同的程序

4.3终止合同的通知期限

4.4终止合同的赔偿及补偿

5.违约责任

5.1违约行为的定义

5.2违约责任的承担方式

5.3违约责任的赔偿范围

5.4违约责任的追诉期限

6.税费承担

6.1应纳税费的范围

6.2纳税人的责任

6.3税费的计算及缴纳

6.4税费的争议解决

7.物业管理

7.1物业管理的范围

7.2物业管理费用的承担

7.3物业管理服务的提供及监督

7.4物业管理纠纷的处理

8.装修维护

8.1装修维护的范围

8.2装修维护费用的承担

8.3装修维护的流程及标准

8.4装修维护纠纷的处理

9.租赁用途变更

9.1租赁用途变更的条件

9.2租赁用途变更的流程

9.3租赁用途变更的审批及备案

9.4租赁用途变更的补偿及赔偿

10.合同生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

10.3合同终止的条件

10.4合同终止的时间

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的期限

11.3争议解决的费用

11.4争议解决的法律适用

12.通知及送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

12.3送达的时间

12.4送达的效力

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的修改及补充

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

本合同双方应按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在签订租赁合同后15个工作日内，向当地房地产管理部门进行备案登记。

1.2备案登记的时间及流程

1.2.1租赁合同双方应在合同签订之日起15个工作日内，向房地产管理部门提交备案申请。

1.2.2房地产管理部门收到备案申请后，应在5个工作日内审核完毕，符合条件的予以备案。

1.3备案登记所需材料

1.3.1备案申请书；

1.3.2租赁合同正本及副本；

1.3.3产权证明文件；

1.3.4申请人身份证明；

1.4备案登记的费用及承担

1.4.1备案登记费用由双方共同承担；

1.4.2备案登记费用标准按照当地房地产管理部门的规定执行。

2.租赁合同解除

2.1解除合同的条件

2.1.1租赁合同双方协商一致，可以解除合同；

2.1.2出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；

2.1.3承租人未按约定支付租金或逾期支付租金；

2.2解除合同的程序

2.2.1双方应书面通知对方解除合同；

2.2.2在解除合同前，双方应协商确定解除合同的具体事宜；

2.3解除合同的通知期限

2.3.1解除合同的通知期限为30日；

2.4解除合同的赔偿及补偿

2.4.1因出租人原因解除合同的，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的赔偿金；

2.4.2因承租人原因解除合同的，承租人应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。

3.租赁合同续签

3.1续签合同的条件

3.1.1租赁合同期满前，双方均可提出续签申请；

3.2续签合同的流程

3.2.1双方应在租赁合同期满前30日提出续签申请；

3.2.2双方应就续签合同的内容进行协商；

3.3续签合同的内容及变更

3.3.1续签合同应包括租赁期限、租金、租赁用途等内容；

3.3.2双方可协商对原合同内容进行变更；

3.4续签合同的生效时间

3.4.1续签合同经双方签字盖章后生效。

4.租赁合同终止

4.1终止合同的条件

4.1.1租赁合同期满；

4.1.2双方协商一致终止合同；

4.2终止合同的程序

4.2.1双方应书面通知对方终止合同；

4.3终止合同的通知期限

4.3.1终止合同的通知期限为30日；

4.4终止合同的赔偿及补偿

4.4.1因出租人原因终止合同的，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的赔偿金；

4.4.2因承租人原因终止合同的，承