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2024版网络安全技术研发中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1厂房概况

2.2附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.用途及使用规范

6.1厂房用途

6.2使用规范

6.3违规使用的处理

7.维修保养责任

7.1出租方维修保养责任

7.2承租方维修保养责任

7.3维修保养费用承担

8.罚款及违约责任

8.1违约行为及处罚

8.2逾期交租处罚

8.3逾期维修处罚

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力事件认定

11.2不可抗力事件处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYYY网络安全技术研发中心

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁标的物

2.1厂房概况

2.1.1厂房地址：省市区路号

2.1.2厂房面积：1000平方米

2.1.3建筑结构：钢筋混凝土结构

2.1.4建筑年代：2010年

2.2附属设施及设备

2.2.1供电：三相四线，总容量为200千瓦

2.2.2供水：自来水，24小时供应

2.2.3供暖：集中供暖，冬季供暖温度不低于18℃

2.2.4空调：中央空调系统，可满足全年制冷制热需求

2.2.5卫生间：2个，均配备热水器、洗手盆等设施

2.2.6办公桌椅：50套，包含电脑、打印机等办公设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后需签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金

5.租金押金

5.1押金金额：人民币50,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金无损坏的情况下，出租方应于租赁期满后10个工作日内无息退还押金

5.3押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户

6.用途及使用规范

6.1厂房用途：仅限用于网络安全技术研发、生产及办公

6.2使用规范：

6.2.1承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的各项规章制度

6.2.2承租方不得擅自改变厂房结构及用途

6.2.3承租方不得在厂房内进行有碍公共安全、环境卫生及噪音扰民的活动

6.3违规使用的处理：如承租方违规使用厂房，出租方有权要求承租方停止使用，并可根据情节轻重要求赔偿损失

7.维修保养责任

7.1出租方维修保养责任：

7.1.1出租方负责租赁期间厂房的主体结构、公共设施的维修保养

7.1.2出租方应在接到承租方维修请求后5个工作日内进行维修

7.2承租方维修保养责任：

7.2.1承租方负责租赁期间厂房内部设施的维修保养

7.2.2承租方应保持厂房的整洁卫生，避免对公共设施造成损坏

7.3维修保养费用承担：

7.3.1出租方负责的维修保养费用由出租方承担

7.3.2承租方负责的维修保养费用由承租方承担

8.罚款及违约责任

8.1违约行为及处罚

8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

8.1.2承租方擅自改变厂房结构或用途的，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.1.3承租方违反使用规范，造成公共设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

8.2逾期交租处罚

8.2.1如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。

8.2.2如承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权收