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2024版按揭购房合同范本：房屋维修责任及保险条款说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋维修责任

2.1维修责任主体

2.2维修责任范围

2.3维修责任期限

2.4维修责任承担方式

3.保险条款

3.1保险责任范围

3.2保险责任期限

3.3保险费用承担

3.4保险赔偿处理

4.合同履行

4.1履行主体

4.2履行方式

4.3履行期限

4.4履行地点

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后果

9.合同效力

9.1合同生效条件

9.2合同效力期限

9.3合同变更与解除

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

10.3附件效力

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3签署地点

12.合同备案

12.1备案主体

12.2备案时间

12.3备案机构

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1特别条款

14.2不可抗力

14.3通知与送达

14.4合同争议解决

14.5合同附件

14.6合同解除与终止

14.7合同效力

14.8合同签署与备案

14.9合同变更

14.10合同终止

14.11合同效力期限

14.12合同附件效力

14.13合同争议解决机构

14.14合同解除与终止条件

14.15合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“按揭购房合同”是指购房人与银行之间就房屋按揭贷款事宜所签订的书面协议。

1.1.2本合同所称“房屋”是指购房人购买的位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________。

1.1.3本合同所称“银行”是指__________银行，负责提供按揭贷款服务。

1.2合同目的

1.2.1明确购房人与银行之间的权利义务关系。

1.2.2规范房屋按揭贷款业务的办理流程。

1.2.3确保购房人按时偿还贷款，保障银行的合法权益。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于购房人购买位于中华人民共和国境内、依法取得房产证的房屋。

1.3.2本合同适用于银行提供的按揭贷款服务。

2.房屋维修责任

2.1维修责任主体

2.1.1购房人在房屋使用过程中，对房屋的维修责任。

2.1.2银行在房屋按揭期间，对房屋的维修责任。

2.2维修责任范围

2.2.1购房人负责房屋内部设施的维修和保养。

2.2.2银行负责房屋主体结构的维修和保养。

2.3维修责任期限

2.3.1购房人应在发现房屋问题后及时维修。

2.3.2银行应在收到购房人维修申请后及时处理。

2.4维修责任承担方式

2.4.1购房人自行承担房屋维修费用。

2.4.2银行承担房屋主体结构维修费用。

3.保险条款

3.1保险责任范围

3.1.1保险责任范围包括房屋主体结构、室内设施等。

3.1.2保险责任期限为房屋按揭期间。

3.2保险责任期限

3.2.1保险责任期限自房屋交付使用之日起至贷款全部还清之日止。

3.3保险费用承担

3.3.1购房人承担房屋保险费用。

3.3.2银行承担房屋主体结构保险费用。

3.4保险赔偿处理

3.4.1购房人应及时向保险公司报案，并提供相关证明材料。

3.4.2保险公司应在接到报案后及时进行调查，确定赔偿金额。

4.合同履行

4.1履行主体

4.1.1购房人应按时履行还款义务。

4.1.2银行应按时提供贷款服务。

4.2履行方式

4.2.1购房人通过银行指定的还款方式进行还款。

4.2.2银行通过银行账户向购房人发放贷款。

4.3履行期限

4.3.1购房人应在贷款合同约定的期限内偿还贷款。

4.3.2银行应在贷款合同约定的期限内提供贷款服务。

4.4履行地点

4.4.1还款地点为银行指定的还款网点。

4.4.2贷款发放地点为购房人提供的银行账户。

5.违约责任

5.1违约行为

5.1.1购房人未按时偿还贷款。

5.1.2银行未按时提供贷款服务。

5.2违约责任承担

5.2.1购房人应支付逾期还款的罚息。

5.2.2银行应承担未按时提供贷款服务的违约责任。

5.3违约赔偿标准

5.3.1逾期还款的罚息按银行规定的利率计算。

5.3.2未按时提供贷款服务的违约金按