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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024全新办公楼转让合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2办公楼

1.3转让价格

1.4转让手续

2.转让条件

2.1出卖人的权利与义务

2.2买受人的权利与义务

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.转让手续

4.1办理过户手续

4.2支付税费

4.3办理产权转移登记

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.保修责任

6.1出卖人的保修责任

6.2买受人的保修责任

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同的生效、修改与补充

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同补充

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同的language

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2办公楼

本合同所指的办公楼位于______，总建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。办公楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.3转让价格

办公楼的转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

1.4转让手续

双方应依法办理办公楼的转让手续，包括但不限于过户手续、支付税费和产权转移登记等。

第二条转让条件

2.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证其对办公楼享有合法的产权，并保证办公楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担办理过程中产生的相关税费。

2.2买受人的权利与义务

买受人应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间支付。买受人应自行承担因办理过户手续、支付税费和产权转移登记等产生的费用。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

办公楼的转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式

买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付转让价格的______%。剩余的______%应在办理过户手续完成后支付。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。

第四条转让手续

4.1办理过户手续

双方应依法办理办公楼的过户手续，包括但不局限于土地使用权过户、房产过户等。

4.2支付税费

买受人应按照法律规定支付过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3办理产权转移登记

双方应共同办理办公楼的产权转移登记手续，确保产权顺利转移至买受人名下。

第五条交付及验收

5.1交付时间

办公楼的交付时间定于______年______月______日。

5.2交付条件

（1）办公楼的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）办公楼的实际状况与附件一描述的一致；

（3）出卖人已按照本合同约定办理过户手续和产权转移登记手续。

5.3验收程序

买受人应在交付时对办公楼进行验收，如发现与附件一描述不符或者存在瑕疵的，买受人应在交付之日起______个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的要求进行修复或者退还部分转让价格。

第六条保修责任

6.1出卖人的保修责任

出卖人应对办公楼的主体结构、设备设施和公共部位的质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期______年。

6.2买受人的保修责任

买受人应对办公楼进行合理使用，并按照使用说明进行维护保养。如因买受人使用不当导致办公楼出现质量问题的，买受人应自行承担维修费用。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付办公楼、未能保证办公楼的产权清晰等，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为转让价格的______%。

8.2买受人的违约责任

如买受人未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付转让价格、未能合理使用办公楼等，买受人应向出卖人