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2024版生物科技厂房租赁及研发平台建设协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物及地点

2.1生物科技厂房详细信息

2.2厂房所在地及周边环境

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.研发平台建设

5.1研发平台建设目标

5.2研发平台建设内容

5.3研发平台建设进度

6.设施设备与维护

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护责任

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违反保密责任

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：生物科技厂房租赁合同

12.2附件二：研发平台建设协议

12.3附件三：设施设备清单

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：生物科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：工业园区开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

2.租赁标的物及地点

2.1生物科技厂房详细信息

2.1.1厂房名称：生物科技厂房

2.1.2建筑面积：5000平方米

2.1.3建筑结构：框架结构

2.1.4建筑年代：2010年

2.1.5厂房地址：省市区路号

2.2厂房所在地及周边环境

2.2.1厂房位于市区，交通便利，周边配套设施完善。

2.2.2厂房附近有高速公路、火车站，距离市中心约10公里。

2.2.3厂房周边有大学、医院等公共服务设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金为每月人民币万元，每年一次性支付。

3.2.2租金支付时间为每月的5日前，逾期未支付租金的，按日计收滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.1.1租赁方使用该厂房用于生物科技产品的研发、生产和销售。

4.2租赁限制

4.2.1租赁方不得在该厂房内进行与租赁用途无关的经营活动。

4.2.2租赁方不得在该厂房内从事危险品的生产、储存和经营。

5.研发平台建设

5.1研发平台建设目标

5.1.1建设一个集研发、实验、中试为一体的生物科技研发平台。

5.1.2平台建设周期为2年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

5.2研发平台建设内容

5.2.1完成研发楼、实验室、中试车间等基础设施建设。

5.2.2配置必要的研究设备和实验仪器。

5.2.3建立研发团队和管理制度。

5.3研发平台建设进度

5.3.1第一年完成基础设施建设。

5.3.2第二年完成设备采购、安装和调试。

6.设施设备与维护

6.1设施设备清单

6.1.1厂房内所有设施设备清单详见附件三。

6.2设施设备维护责任

6.2.1出租方负责提供必要的设施设备维护。

6.2.2租赁方负责日常维护保养，并确保设施设备正常运行。

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.1.1租赁方未按时支付租金。

7.1.2租赁方违反租赁用途，从事与租赁用途无关的经营活动。

7.1.3出租方未按时提供必要的设施设备维护。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理方式

7.3.1双方协商解决。

7.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为省市区人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

9.2.2因不