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2024版北京商铺出租合同租赁期限与终止条件范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的方式

5.3租金调整的通知

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺使用变更

7.商铺维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2水电费用结算方式

9.保险

9.1保险种类

9.2保险费用承担

9.3保险事故处理

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同解除条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：______

1.1.2出租方法定代表人：______

1.1.3出租方联系方式：电话______，邮箱______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2承租方法定代表人：______

1.2.3承租方联系方式：电话______，邮箱______

2.出租物信息

2.1商铺地址：______

2.2商铺面积：______平方米

2.3商铺用途：______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______

3.2租赁终止日期：______

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致

3.3.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整

4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付______的滞纳金

4.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.1.1国家政策调整导致租金上涨

5.1.2出租方对商铺进行装修、改造等投入

5.2租金调整的方式

5.2.1出租方应提前______个月以书面形式通知承租方

5.2.2双方协商一致后，重新签订补充协议

5.3租金调整的通知

5.3.1出租方应在调整租金前将调整原因、调整金额及调整后的租金标准通知承租方

6.商铺使用

6.1商铺使用范围：仅限于______

6.2商铺使用限制

6.2.1不得用于违法经营

6.2.2不得擅自改变商铺结构

6.2.3不得损害商铺设施设备

6.3商铺使用变更

6.3.1承租方需变更商铺使用范围，应提前______个月书面通知出租方，并经出租方同意

7.商铺维护与保养

7.1出租方责任

7.1.1保持商铺结构完好，确保商铺安全

7.1.2负责商铺公共设施设备的维护保养

7.2承租方责任

7.2.1保持商铺内部清洁卫生

7.2.2负责商铺内部设施设备的维护保养

7.3维修费用承担

7.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.1.1水电费用由承租方承担

8.1.2承租方应按实际使用量支付水电费用

8.2水电费用结算方式

8.2.1承租方应在每月______日前向供水供电部门缴纳水电费用

8.2.2承租方应将水电费用缴纳凭证复印件交予出租方

9.保险

9.1保险种类

9.1.1承租方应自行投保商铺财产保险和第三者责任保险

9.1.2保险金额应不低于商铺价值及可能造成的第三者损失

9.2保险费用承担

9.2.1保险费用由承租方承担

9.3保险事故处理

9.3.1保险事故发生后，承租方应及时通知出租方和保险公司

9.3.2承租方应配合保险公司进行事故调查和理赔

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.1.1承租方未按合同约定支付租金

10.1.2承租方违反合同约定，损害出租方利益

10.2合同解除的程序

10.2.1出租方应书面通知承租方解除合同

10.2.2承租方应在收到通知后______日内搬