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2024版房地产租赁合同履行的担保及租客信用保证协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2上下文解释

1.3定义

2.目的与范围

2.1履行担保

2.2租客信用保证

2.3合同目的

3.信用保证机构

3.1机构选择

3.2机构职责

3.3机构资质

4.信用评估与报告

4.1评估标准

4.2评估流程

4.3评估报告

5.担保金额与期限

5.1担保金额

5.2担保期限

5.3金额调整

6.担保金支付与退还

6.1支付方式

6.2退还条件

6.3退还流程

7.信用保证的执行

7.1信用保证的触发条件

7.2执行流程

7.3争议解决

8.信息共享与保密

8.1信息共享原则

8.2保密义务

8.3信息使用限制

9.通知与通讯

9.1通知方式

9.2通讯地址

9.3通知效力

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3通知与确认

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3仲裁机构

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3处理原则

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

13.3法院选择

14.其他条款

14.1附件

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“甲方”指出租方，“乙方”指承租方。

1.1.2“租赁物”指甲方拥有的用于出租的房地产。

1.1.3“信用保证”指乙方为履行租赁合同义务，向甲方提供的信用担保。

1.1.4“担保金额”指乙方提供的信用保证的金额。

1.1.5“担保期限”指信用保证的有效期限。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有词语均具有其通常含义。

1.2.2若合同中未明确定义的词语，应参照相关法律法规进行解释。

1.3定义

1.3.1“履约保证金”指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额的保证金，用于担保乙方的履约行为。

2.目的与范围

2.1履行担保

2.1.1本合同旨在明确乙方为履行租赁合同义务，向甲方提供的信用担保的具体内容和要求。

2.1.2履行担保的目的是保障甲方在乙方违约时能够得到相应的经济补偿。

2.2租客信用保证

2.2.1乙方应向甲方提供由信用保证机构出具的信用保证书。

2.2.2信用保证书应明确担保金额、担保期限和信用保证机构的责任。

2.3合同目的

2.3.1本合同旨在确保租赁关系的稳定，维护甲乙双方的合法权益。

3.信用保证机构

3.1机构选择

3.1.1乙方应选择具有合法资质的信用保证机构作为担保方。

3.1.2信用保证机构的资质应经甲方认可。

3.2机构职责

3.2.1信用保证机构应负责对乙方的信用进行评估，并出具信用保证书。

3.2.2信用保证机构应在担保期限内对乙方的信用状况进行持续监控。

3.3机构资质

3.3.1信用保证机构应具备国家规定的信用保证机构资质，包括但不限于注册资本、业务范围、信用评级等。

4.信用评估与报告

4.1评估标准

4.1.1信用保证机构应按照国家有关信用评估标准对乙方进行信用评估。

4.1.2评估标准应包括但不限于乙方的信用记录、财务状况、履约能力等。

4.2评估流程

4.2.1信用保证机构应制定明确的评估流程，确保评估的公正、公平和客观。

4.2.2评估流程应包括资料收集、信用评估、出具报告等环节。

4.3评估报告

4.3.1信用保证机构应向甲方出具信用评估报告，报告内容应包括评估结果、担保金额、担保期限等。

5.担保金额与期限

5.1担保金额

5.1.1担保金额应根据租赁物的价值和乙方的信用状况确定。

5.1.2担保金额应不低于租赁物价值的30%。

5.2担保期限

5.2.1担保期限自本合同生效之日起计算，至租赁合同期满之日止。

5.2.2担保期限最长不得超过租赁合同期限的50%。

5.3金额调整

5.3.1若租赁物价值发生变化，担保金额应相应调整。

5.3.2金额调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.担保金支付与退还

6.1支付方式

6.1.1乙方应在本合同签订之日起一定期限内，将担保金额一次性支付给甲方。

6.1.2甲方收到担保金额后，应及时向乙方出具收据。

6.2退还条件

6.2.1乙方履行完本合同约定的全部义务后，甲方应退还担保金额。

6.2.2若乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余担保金额。

6.3退还流程

6.3.1乙方履行完本合同约定的全部义务后，应向甲方提出退还担保金额的申请。

6.3.2甲方