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2024版房地产开发项目地契转让合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同签订时间与地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质

2.4项目用地面积

3.地契转让

3.1转让方权利义务

3.2受让方权利义务

3.3转让方式与程序

3.4转让价格及支付方式

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权范围

5.项目开发

5.1项目开发内容

5.2项目开发进度

5.3项目开发费用

6.相关手续办理

6.1土地使用权证办理

6.2建设工程规划许可证办理

6.3建设工程施工许可证办理

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款比例

7.3付款方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证

13.2附件二：建设工程规划许可证

13.3附件三：建设工程施工许可证

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同签订时间与地点

2.项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目用地性质：住宅用地

2.4项目用地面积：10000平方米

3.地契转让

3.1转让方权利义务

3.1.1转让方应保证所转让的地契真实、合法、有效。

3.1.2转让方应将地契及相关权属证明文件移交给受让方。

3.2受让方权利义务

3.2.1受让方应按照合同约定支付地契转让费用。

3.2.2受让方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3转让方式与程序

3.3.1转让方与受让方经协商一致后，签订本合同。

3.3.2双方应在合同签订后30日内办理地契转让手续。

3.4转让价格及支付方式

3.4.1地契转让价格为人民币1000万元。

3.4.2受让方应在合同签订后5个工作日内支付50%的转让款，剩余50%的转让款在办理完地契转让手续后支付。

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.1.1受让方在办理完地契转让手续后，取得该地块的土地使用权。

4.2土地使用权期限

4.2.1土地使用权期限为70年，自取得之日起计算。

4.3土地使用权范围

4.3.1土地使用权范围与项目用地面积一致，具体界限以土地管理部门核定为准。

5.项目开发

5.1项目开发内容

5.1.1项目开发内容为住宅楼、商业楼及配套设施建设。

5.2项目开发进度

5.2.1项目开发周期为3年，具体进度安排如下：

1.第1年：完成规划设计、土地平整、基础设施建设。

2.第2年：完成主体结构施工。

3.第3年：完成内外装修、配套设施建设及竣工验收。

5.3项目开发费用

5.3.1项目开发费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、工程建设费用、配套设施建设费用等。

6.相关手续办理

6.1土地使用权证办理

6.1.1双方应在合同签订后60日内共同办理土地使用权证。

6.2建设工程规划许可证办理

6.2.1双方应在合同签订后90日内共同办理建设工程规划许可证。

6.3建设工程施工许可证办理

6.3.1双方应在合同签订后120日内共同办理建设工程施工许可证。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1转让方未按约定时间办理地契转让手续；

9.1.2受让方未按约定时间支付转让款；

9.1.3一方违反合同约定，导致项目开发进度延误；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同金额的_____%作为违约金。

9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同的一方应