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2024版大安农场学校物业管理服务综合提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2学校地址

1.3物业管理公司名称

1.4物业管理公司地址

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务续约条款

4.服务费用及支付方式

4.1费用计算方式

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量要求

5.1物业环境要求

5.2安全管理要求

5.3设施设备维护要求

6.物业管理公司责任

6.1人员配备

6.2服务保障

6.3违约责任

7.学校责任

7.1合作配合

7.2使用规范

7.3违约责任

8.服务监督与考核

8.1监督方式

8.2考核标准

8.3考核结果处理

9.争议解决

9.1争议处理方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同变更通知

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同签署方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1学校名称：大安农场学校

1.2学校地址：大安市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：大安市区路号

第二条合同标的

2.1物业管理范围：大安农场学校校区内的所有建筑物、场地、设施设备等。

2.2服务内容：

2.2.1建筑物及设施设备维护保养

2.2.2环境卫生清洁

2.2.3安全保卫管理

2.2.4公共区域绿化管理

2.2.5水电暖供应保障

2.2.6停车场管理

2.3服务标准：

2.3.1建筑物及设施设备维护保养符合国家相关标准和规范

2.3.2环境卫生清洁每日两次，确保校园环境整洁

2.3.3安全保卫人员24小时值班，确保校园安全

2.3.4公共区域绿化率达到30%，定期修剪

2.3.5水电暖供应稳定，故障处理及时

2.3.6停车场秩序良好，车辆停放规范

第三条服务期限

3.1合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2服务续约条款：本合同期满前一个月，双方可根据实际情况协商续约事宜，续约期限不超过三年。

第四条服务费用及支付方式

4.1费用计算方式：根据大安农场学校实际需求及物业管理公司报价，按年度收取物业管理服务费。

4.2支付方式：采用银行转账方式支付，每月支付一次。

4.3付款时间：每月5日前支付上一个月的物业管理服务费。

第五条服务质量要求

5.1物业环境要求：

5.1.1校区环境整洁，无明显污迹和杂物

5.1.2建筑物及设施设备完好无损，无明显损坏

5.1.3绿化区域整齐美观，无明显杂草

5.2安全管理要求：

5.2.1校园安全无事故，无重大安全事故发生

5.2.2保卫人员严格执行门卫制度，外来人员登记制度

5.2.3定期开展安全教育，提高师生安全意识

5.3设施设备维护要求：

5.3.1定期对建筑物及设施设备进行检查、保养和维修

5.3.2及时处理设施设备故障，确保正常运行

5.3.3维护记录完整，便于查询

第六条物业管理公司责任

6.1人员配备：

6.1.1配备符合国家相关标准和规范要求的物业管理专业人才

6.1.2人员结构合理，满足服务需求

6.2服务保障：

6.2.1提供全天候服务，确保校园正常运营

6.2.2对服务过程中出现的问题，及时响应并处理

6.3违约责任：

6.3.1如因物业管理公司原因导致服务质量不达标，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改服务等

第七条学校责任

7.1合作配合：

7.1.1积极配合物业管理公司开展各项工作

7.1.2及时提供相关资料和协助，保障物业管理工作的顺利开展

7.2使用规范：

7.2.1严格遵守国家法律法规和学校规章制度

7.2.2合理使用公共设施设备，避免造成损坏

7.3违约责任：

7.3.1如因学校原因导致物业管理工作无法正常进行，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改服务等

第八条服务监督与考核

8.1监督方式：

8.1.1学校设立物业管理监督小组，负责对物业管理服务进行监督。

8.1.2定期对物业管理服务进行检查，