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2024版存量房居间买卖合同样本——亲子教育社区专版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间、地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积、结构、户型

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格构成

3.3付款方式及时间节点

3.4付款方式变更

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担比例及支付时间

4.3税费变更

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2保证金缴纳及退还

5.3履约保证金用途

6.交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格处理

7.产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用及承担

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址。

1.2合同签订时间、地点

1.2.1本合同签订时间为____年____月____日。

1.2.2本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件

1.3.1出卖方与买受方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力。

1.3.2双方应就房屋交易达成一致意见，并签订本合同。

1.3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1本房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋权属证明

2.2.1出卖方承诺所出售的房屋拥有完全的产权，并提供有效的房地产权证。

2.3房屋面积、结构、户型

2.3.1本房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3.2本房屋为____层____室____厅____卫的____结构户型。

2.4房屋配套设施

2.4.1本房屋配备____（如：电梯、停车位、燃气等）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.1.1本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2交易价格构成

3.2.1本房屋交易价格包括房屋本体价格、配套设施费用、税费等。

3.3付款方式及时间节点

3.3.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。

3.3.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付剩余房款，金额为人民币____元。

3.4付款方式变更

3.4.1如有特殊原因，经双方协商一致，可以变更付款方式。

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.1.1本房屋交易涉及税费包括：____（如：契税、个人所得税、印花税等）。

4.1.2税费计算方式按照国家相关政策及地方规定执行。

4.2税费承担比例及支付时间

4.2.1出卖方承担____比例的税费，买受方承担____比例的税费。

4.2.2双方应在房屋交付前支付相应的税费。

5.履约保证

5.1履约保证金

5.1.1本合同签订后，买受方应向出卖方支付履约保证金人民币____元。

5.2保证金缴纳及退还

5.2.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受方。

5.3履约保证金用途

5.3.1履约保证金用于确保合同双方履行合同约定的义务。

6.交付与验收

6.1房屋交付条件

6.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付买受方。

6.2验收标准及程序

6.2.1双方应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。

6.2.2验收标准为房屋本体及配套设施符合合同约定。

6.3验收不合格处理

6.3.1如验收不合格，双方应在验收不合格之日起____个工作日内协商处理。

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.1.1出卖方未按约定时间交付房