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2024版存量房买卖居间合同书（含租赁权约定）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出售方

2.2买受方

2.3居间方

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产租赁权情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.履约期限及条件

6.1履约期限

6.2履约条件

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.房产交付及验收

8.1房产交付时间

8.2房产交付条件

8.3房产验收标准

9.居间服务费

9.1居间服务费金额

9.2居间服务费支付方式

9.3居间服务费退还条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“房产”指出卖方拥有的、位于（具体地址）的房屋及其附属设施。

1.1.2“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。

1.1.3“居间方”指提供居间服务的第三方机构或个人。

1.1.4“交易价格”指买卖双方协商确定的房产买卖总价。

1.1.5“履约保证金”指买卖双方为保证合同履行而向对方支付的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所述为准。

2.合同双方

2.1出售方

2.1.1出卖方全称：（出卖方名称）

2.1.2出卖方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3出卖方身份证号：（身份证号码）

2.2买受方

2.2.1买受方全称：（买受方名称）

2.2.2买受方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3买受方身份证号：（身份证号码）

2.3居间方

2.3.1居间方全称：（居间方名称）

2.3.2居间方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.3.3居间方营业执照号：（营业执照号码）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：（具体地址）

3.1.2房产建筑面积：（建筑面积）

3.1.3房产产权证号：（产权证号码）

3.2房产权属情况

3.2.1房产所有权清晰，无任何权属争议。

3.2.2房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。

3.3房产租赁权情况

3.3.1房产目前无租赁合同，不存在租赁权纠纷。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同交易价格为人民币（交易价格）元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在本合同签订之日起（支付时间）内，将交易价格的（支付比例）支付给出卖方。

4.2.2剩余交易价格，买受方应在（支付时间）内支付给出卖方。

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.1.1履约保证金金额为人民币（保证金金额）元整。

5.2保证金支付方式

5.2.1履约保证金应在本合同签订之日起（支付时间）内支付。

5.3保证金退还条件

5.3.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还。

6.履约期限及条件

6.1履约期限

6.1.1本合同履约期限为自合同签订之日起至房产交付之日止。

6.2履约条件

6.2.1买卖双方应按照本合同约定的内容履行各自的权利和义务。

6.2.2履约条件包括但不限于：房产交付、交易价格支付、合同解除等。

8.房产交付及验收

8.1房产交付时间

8.1.1出卖方应在本合同约定的履约期限内，将房产交付给买受方。

8.1.2具体交付时间以双方另行书面通知为准。

8.2房产交付条件

8.2.1出卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

8.2.2出卖方应确保房产符合合同约定的质量标准。

8.3房产验收标准

8.3.1买受方应在房产交付后（验收时间）内对房产进行验收。

8.3.2验收标准参照国家相关房产验收规范和本合同约定。

9.居间服务费

9.1居间服务费金额

9.1.1居间服务费为人民币（居间服务费金额）元整。

9.2居间服务费支付方式

9.2.1居间服务费应在本合同签订之日起（支付时间）内支付。

9.3居间服务费退还条件

9.3.1若因居间方原因导致合同无法履行，居间服务费应全额退还。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行。

10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

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