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2024版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理

本合同目录一览

1.合同终止的法定情形

1.1买受人未按约定支付购房款

1.2卖方未按约定交付房屋

1.3买受人未按约定办理过户手续

1.4卖方未按约定提供房屋产权证书

1.5买受人未按约定支付税费

1.6卖方未按约定提供房屋相关资料

1.7合同约定的其他终止情形

2.合同终止的程序

2.1当事人协商一致

2.2单方解除合同

2.3仲裁或诉讼

2.4合同终止通知

3.合同终止的法律后果

3.1房屋返还

3.2购房款返还

3.3税费返还

3.4损害赔偿

3.5合同约定的其他法律后果

4.合同终止的善后处理

4.1房屋过户手续

4.2购房款结算

4.3税费结算

4.4损害赔偿的协商或诉讼

4.5合同约定的其他善后处理

5.合同终止后的债权债务处理

5.1债权债务转移

5.2债权债务终止

5.3合同约定的其他债权债务处理

6.合同终止后的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4合同约定的其他争议解决事项

7.合同终止后的保密义务

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

7.4合同约定的其他保密义务

8.合同终止后的通知义务

8.1通知方式

8.2通知内容

8.3通知期限

8.4合同约定的其他通知义务

9.合同终止后的合同解除通知

9.1解除通知方式

9.2解除通知内容

9.3解除通知期限

9.4合同约定的其他解除通知事项

10.合同终止后的合同解除效力

10.1合同解除的法律效力

10.2合同解除后的权利义务关系

10.3合同解除后的合同履行

10.4合同约定的其他合同解除效力事项

11.合同终止后的合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除条件成就

11.3合同解除条件未成就

11.4合同约定的其他合同解除条件事项

12.合同终止后的合同解除期限

12.1合同解除期限

12.2合同解除期限的起算

12.3合同解除期限的终止

12.4合同约定的其他合同解除期限事项

13.合同终止后的合同解除通知送达

13.1通知送达方式

13.2通知送达地点

13.3通知送达时间

13.4合同约定的其他通知送达事项

14.合同终止后的合同解除效力确认

14.1合同解除效力确认

14.2合同解除效力确认程序

14.3合同解除效力确认期限

14.4合同约定的其他合同解除效力确认事项

第一部分：合同如下：

1.合同终止的法定情形

1.1买受人未按约定支付购房款

1.1.1买受人未按合同约定的时间节点支付购房款

1.1.2买受人未按合同约定的支付比例支付购房款

1.1.3买受人未按合同约定的支付方式支付购房款

1.2卖方未按约定交付房屋

1.2.1卖方未按合同约定的时间节点交付房屋

1.2.2卖方未按合同约定的房屋状况交付房屋

1.2.3卖方未按合同约定的交付方式交付房屋

1.3买受人未按约定办理过户手续

1.3.1买受人未在合同约定的期限内办理过户手续

1.3.2买受人未按合同约定的方式办理过户手续

1.4卖方未按约定提供房屋产权证书

1.4.1卖方未在合同约定的期限内提供房屋产权证书

1.4.2卖方提供的房屋产权证书不符合法律规定

1.5买受人未按约定支付税费

1.5.1买受人未在合同约定的期限内支付税费

1.5.2买受人未按合同约定的支付方式支付税费

1.6卖方未按约定提供房屋相关资料

1.6.1卖方未在合同约定的期限内提供房屋相关资料

1.6.2卖方提供的房屋相关资料不符合法律规定

1.7合同约定的其他终止情形

1.7.1双方协商一致解除合同

1.7.2因不可抗力导致合同无法继续履行

1.7.3合同约定的其他终止情形

2.合同终止的程序

2.1当事人协商一致

2.1.1双方协商达成一致意见

2.1.2签订书面协议

2.1.3协议生效时间

2.2单方解除合同

2.2.1卖方单方解除合同的条件

2.2.2买方单方解除合同的条件

2.2.3单方解除合同的通知方式

2.3仲裁或诉讼

2.3.1争议解决方式的选择

2.3.2仲裁或诉讼程序的启动

2.3.3仲裁或诉讼机构的选择

2.4合同终止通知

2.4.1通知方式

2.4.2通知内容

2.4.3通知期限

3.合同终止的法律后果

3.1房屋返还

3.1.1买受人需将房屋返还给卖方

3.1.2房屋返还的时间节点

3.1.3房屋返还的条件

3.2购房款返还

3.2.1卖方需将已收购房款返还给买受人

3.2.2购房款返还的时间节点

3.2.3购房款返还的条件

3.3税