高档小区房屋按揭贷款买卖合同6篇.docx

高档小区房屋按揭贷款买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（贷款方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于高档小区，具体地址为：[房屋地址]。

2.房屋类型为：住宅，建筑面积为：XX平方米。

3.房屋所有权证书编号为：[证书编号]。

二、房屋按揭贷款

1.乙方以按揭贷款的方式购买甲方房屋，贷款金额为：XX元。

2.贷款利率为：XX%，贷款期限为：XX年。

3.乙方需在每月的XX日之前按时偿还贷款本息。

三、房屋交付与验收

1.甲方需在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋符合购房合同约定的条件。

3.如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。

2.若乙方未能按时偿还贷款本息，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金及信用记录等。同时，丙方也有权要求甲方承担相应的担保责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归丙方所有。如甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（贷款方）：签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

丙方（贷款方）：

名称：XX银行

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XX-XXXX-XXXX

鉴于甲方同意将其名下位于XX市XX区XX路XX号的高档小区房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并委托丙方提供贷款服务。为明确各方权利义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫。

4.房屋价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

二、贷款情况

1.贷款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.贷款期限：XX年。

3.贷款利率：年利率XX%。

4.还款方式：XX。

5.还款期限：自贷款发放之日起，每月的XX日之前还清当月的贷款本息。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲方有义务提供必要的证明文件，确保过户手续的顺利进行。同时，甲方应确保房屋的质量符合合同约定，不存在任何安全隐患。在乙方入住后，甲方应协助乙方解决入住过程中遇到的问题。如果甲方违反上述义务，应承担相应的违约责任。违约金按总房价的XX%计算。

（2）甲方需承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、中介费等。同时，甲方还需承担贷款发放后可能出现的利率上涨风险。若利率上涨导致还款金额增加，甲方需承担相应的还款压力。此外，甲方还需注意保持个人信用记录的良好，避免对贷款造成不良影响。在贷款期间内，甲方不得擅自变更联系方式或居住地，如需变更应及时告知乙方和丙方。否则，由此造成的损失由甲方自行承担。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。在办理过户手续时，乙方有义务提供必要的证明文件，确保过户手续的顺利进行。同时，乙方应按时支付购房款和贷款本息，确保还款记录的良好。如果乙方违反上述义务，应承担相应的违约责任。