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2024版个人商铺租赁与租户权益保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整

3.租赁房屋用途

3.1允许用途

3.2限制用途

4.租赁房屋维护与修缮

4.1承租方责任

4.2出租方责任

4.3维修费用承担

5.装修与改动

5.1装修审批

5.2装修费用

5.3装修恢复

6.房屋钥匙管理

6.1钥匙交付

6.2钥匙保管

6.3钥匙遗失赔偿

7.保险责任

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3保险费用承担

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3维护责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_____________________

1.1.2法定代表人：_____________________

1.1.3注册地址：_____________________

1.1.4联系电话：_____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_____________________

1.2.2法定代表人：_____________________

1.2.3注册地址：_____________________

1.2.4联系电话：_____________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：_____________________

1.3.2房屋面积：_____________________平方米

1.3.3房屋结构：_____________________

1.3.4房屋用途：_____________________

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.1.2租赁期限为____年，自承租方取得房屋钥匙之日起计算。

2.2租金金额

2.2.1本合同租金为人民币____元/月。

2.2.2租金总额为人民币____元。

2.3租金支付方式

2.3.1租金支付方式为按月支付，每月____日前支付上一个月的租金。

2.3.2承租方应于每月____日前将租金汇入租赁方指定账户。

2.4租金调整

2.4.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

2.4.2租赁期限届满前三个月内，租赁双方可协商调整租金。

3.租赁房屋用途

3.1允许用途

3.1.1承租方仅允许将房屋用于____用途。

3.1.2承租方不得将房屋用于任何非法活动。

3.2限制用途

3.2.1承租方不得将房屋用于生产、储存、经营易燃易爆危险品等危险活动。

3.2.2承租方不得将房屋用于租赁、转借、转租等行为。

4.租赁房屋维护与修缮

4.1承租方责任

4.1.1承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得随意破坏。

4.1.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护。

4.2出租方责任

4.2.1出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修。

4.2.2出租方应在接到承租方通知后____日内完成维修。

4.3维修费用承担

4.3.1承租方在租赁期间因自身原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。

4.3.2出租方在租赁期间因房屋本身原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。

5.装修与改动

5.1装修审批

5.1.1承租方进行装修前，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

5.1.2装修方案应报出租方备案。

5.2装修费用

5.2.1装修费用由承租方承担，并负责恢复原状。

5.3装修恢复

5.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态。

5.3.2恢复费用由承租方承担。

6.房屋钥匙管理

6.1钥匙交付

6.1.1出租方应在合同签订后____日内向承租方交付房屋