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2024版特色餐饮店租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2特色餐饮店

1.3租赁期限

1.4租金及相关费用

2.租赁标的物

2.1店铺位置与面积

2.2店铺设施与设备

2.3附属权利与义务

3.租赁条件与条款

3.1租金支付方式

3.2租金调整机制

3.3押金及退还

3.4保证金及退还

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

5.2违约金的计算与支付

5.3违约的补救措施

6.租赁合同的变更与解除

6.1变更的条件与程序

6.2解除的条件与程序

6.3解除后的处理

7.租赁物的维护与管理

7.1租赁物的维护责任

7.2租赁物的管理责任

7.3故障与维修

8.保险

8.1投保义务

8.2保险范围

8.3保险理赔

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1违约金的计算标准

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2图纸与说明

12.3其他相关文件

13.合同签署与见证

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同见证人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：图纸与说明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2特色餐饮店

本合同所指特色餐饮店，是指位于[具体地址]的，具有[具体特色]的餐饮经营场所，包括但不限于店铺的建筑物、设施、设备及其附属权利。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及相关费用

乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币[租金数额]元/月。租金支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。

2.租赁标的物

2.1店铺位置与面积

本合同租赁的店铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2店铺设施与设备

店铺内现有设施与设备清单如下：

厨房设备：[具体设备名称及数量]

服务设备：[具体设备名称及数量]

电气设备：[具体设备名称及数量]

2.3附属权利与义务

乙方在租赁期间享有店铺的独立经营权，并承担相应的经营管理责任。

3.租赁条件与条款

3.1租金支付方式

乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按应支付租金的[滞纳金比例]支付滞纳金。

3.2租金调整机制

租赁期间，如市场租金上涨或物价上涨等因素导致租金成本增加，经双方协商一致后，租金可按协商结果进行调整。

3.3押金及退还

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[押金数额]元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应在[具体时间]内无息退还押金。

3.4保证金及退还

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[保证金数额]元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。

4.租赁费用

4.1水电费

乙方应按实际使用量支付水电费，每月[具体日期]前向水电供应商支付费用，并将付款凭证交予甲方。

4.2物业管理费

乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，每月[具体日期]前向物业管理公司支付费用。

4.3其他相关费用

除上述费用外，乙方应承担因经营产生的其他相关费用。

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算与支付

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[具体金额]元。违约方应在收到违约金通知之日起[具体天数]内支付违约金。

5.3违约的补救措施

违约方应采取必要的补救措施，恢复合同的履行。

6.租赁合同的变更与解