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企业会计准则新租赁准则
引言
租赁是企业活动中常见的一种融资方式，对企业的财务报表影响较大。为了提
高租赁活动的透明度和一致性，国际会计准则委员会（以下简称IASB）于2019
年发布了新的租赁准则，即企业会计准则（IFRS）16租赁准则。本文将详细介绍
新租赁准则的背景、实施要求以及可能带来的影响。
背景
在旧的租赁准则下，企业对于租赁合同的分类主要基于租赁合同的形式。以往
租赁合同被分为两类：融资租赁和经营租赁。融资租赁被视作企业购买了租赁资产，
将其计入资产负债表，并在期间内进行折旧和利息计提。而经营租赁则被视作普通
商业交易，租赁支付在利润表上以租赁费用的形式体现。这导致企业在报告租赁活
动的财务信息时存在较大的不一致性。
新租赁准则实施要求
根据新租赁准则的规定，企业在评估租赁合同时，需要确定租赁是否包含可辨
认的租赁项目（LeaseComponents）。如果是，则按照新的租赁准则执行；如果
不是，则按照此前的业务准则执行。
新租赁准则的主要要求如下：1.资产负债表：企业需要将租赁合同中的租赁资
产和租赁负债计入资产负债表。租赁资产应按现值计量，并在租赁期间内以折旧法
计提折旧。租赁负债则为租赁期间内未支付的租赁付款的现值。2.利润表：企业
需要将租赁付款分摊到租赁期间内，并按季度或年度进行确认。3.现金流量表：
租赁付款应分别列示为经营活动现金流入和现金流出项目。
影响分析
新租赁准则的实施对企业的财务报表和财务指标产生了显著的影响：1.资产负
债表变动：企业需要将以前未计入资产负债表的租赁资产和租赁负债计入其中，导
致资产总额和负债总额的增加。2.财务比率变化：由于租赁负债的计入，企业的
杠杆比率、负债比率等财务指标将发生变化，可能对债权人和投资者的评估产生影
响。3.利润表变动：租赁费用的分摊将导致企业的净利润和利润率发生变动，特
别是对于经营租赁较多的企业，可能影响其盈利能力的评估。
应对措施
为了适应新租赁准则的实施，企业需要采取以下措施：1.审查租赁合同：企业
需要审查现有的租赁合同，确定其中是否包含可辨认的租赁项目，并按照新的准则
进行分类和计量。2.更新会计政策：企业需要更新会计政策，明确租赁资产和租
赁负债的计量方法，并确保财务报表准确反映新的租赁准则要求。3.提供相关信
息：企业需要在财务报告中更加详细地披露租赁活动相关信息，包括租赁负债的偿
还计划、租赁合同的剩余期限等信息，以增加报告的透明度。
结论
新租赁准则的实施对企业的财务报表和财务指标产生了重大的影响。企业需要
按照新的准则分类和计量租赁合同，并采取相应的措施来适应新准则的要求。在实
施过程中，企业需要加强对租赁合同的审查和信息披露，以提高报告的透明度和质
量。
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