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2024版城市地下空间开发房屋拆迁与土地一级开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目用途
3.拆迁补偿
3.1拆迁范围
3.2拆迁方式
3.3补偿标准
3.4补偿方式
3.5补偿期限
4.土地一级开发
4.1土地一级开发范围
4.2土地一级开发方式
4.3土地一级开发标准
4.4土地一级开发期限
5.资金管理
5.1资金来源
5.2资金用途
5.3资金支付方式
5.4资金监管
6.项目进度
6.1项目进度安排
6.2项目进度控制措施
6.3项目进度调整
7.质量管理
7.1质量标准
7.2质量检查与验收
7.3质量责任
8.安全管理
8.1安全生产责任制
8.2安全生产措施
8.3安全生产事故处理
9.环境保护
9.1环境保护要求
9.2环境监测与治理
9.3环境责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任追究
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同附件
14.4合同解释
14.5合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：拆迁安置办公室
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2024版城市地下空间开发项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公综合开发项目
2.5项目用途
居住、商业经营、办公
3.拆迁补偿
3.1拆迁范围
包括甲方在市区街道拥有的全部土地使用权、地上建筑物及附属设施。
3.2拆迁方式
采用协商补偿方式。
3.3补偿标准
按照国家及地方相关政策规定执行，包括但不限于房屋补偿、搬迁费、停产停业损失补偿等。
3.4补偿方式
补偿资金以银行转账方式支付给乙方指定账户。
3.5补偿期限
自合同签订之日起60日内完成全部拆迁补偿工作。
4.土地一级开发
4.1土地一级开发范围
包括甲方在市区街道拥有的全部土地使用权。
4.2土地一级开发方式
采用公开招标方式选择土地一级开发单位。
4.3土地一级开发标准
按照国家及地方相关政策规定执行，确保土地一级开发符合城市规划要求。
4.4土地一级开发期限
自合同签订之日起，土地一级开发项目应在2年内完成。
5.资金管理
5.1资金来源
甲方自筹资金及银行贷款。
5.2资金用途
包括拆迁补偿、土地一级开发、项目建设等相关费用。
5.3资金支付方式
按照合同约定及项目进度分阶段支付。
5.4资金监管
甲方委托第三方机构对资金使用进行监管。
6.项目进度
6.1项目进度安排
根据项目实际情况制定详细的项目进度计划，包括各阶段工作内容及完成时间。
6.2项目进度控制措施
设立项目进度监控小组，定期对项目进度进行检查，确保项目按计划推进。
6.3项目进度调整
如遇特殊情况，需调整项目进度，需经双方协商一致后方可实施。
8.环境保护
8.1环境保护要求
甲方在进行拆迁和土地一级开发过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工过程中的环境保护措施得到有效实施。
8.2环境监测与治理
甲方应定期对施工区域进行环境监测，如发现环境污染，应及时采取治理措施，并确保达标排放。
8.3环境责任
如因甲方原因造成环境污染，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、治理污染等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如需仲裁，双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。
9.3争议解决期限
自争议发生之日起，双方应在30日内达成争议解决协议。
10.违约责任
10.1违约情形
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3违约责任追究
受损害方有权要求违约方承担相应的违约责
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