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投资开发综合性商住小区项目合同书模板7篇

篇1

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就投资开发综合性商住小区项目达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：集商业、住宅、娱乐、办公于一体

二、投资金额与方式

1.投资总额：_________

2.投资方式：甲方以现金或资产形式进行投资，具体以双方协商为准。

三、项目管理与运营

1.乙方负责项目的规划、设计、建设及后续运营。

2.甲方有权对项目的规划、设计、建设及后续运营进行监督。

3.项目运营过程中，乙方应确保项目的商业、住宅等用途得到充分利用，并努力提高项目的经济效益和社会效益。

四、利润分配与风险承担

1.利润分配：项目运营后，按照投资比例分配利润，具体分配方式以双方协商为准。

2.风险承担：项目运营过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应共同承担风险，具体承担方式以双方协商为准。

五、合同变更与解除

1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面补充协议。

2.合同解除：如遇特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。

六、争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.保密义务：双方应对本合同内容及项目相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应本着友好协商的原则，共同应对并解决问题。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

日期：_________

篇2

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就投资开发综合性商住小区项目达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：商住小区，包括住宅、商业、办公等用途。

二、投资方式及金额

1.甲方采用股权投资方式，向乙方投资人民币_________元。

2.投资完成后，甲方将持有乙方相应的股份。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权参与乙方的经营决策，并对乙方的财务状况进行监督。

（2）甲方有权按照持股比例分享乙方的利润。

（3）甲方有义务按照合同约定向乙方支付投资款项。

（4）甲方有义务协助乙方办理项目相关手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权使用甲方的投资款项进行项目开发。

（2）乙方有权对项目的经营和管理享有自主权。

（3）乙方有义务按照合同约定向甲方支付利润。

（4）乙方有义务对项目的经营和管理承担全部责任，确保项目的顺利进行。

四、利润分配及风险承担

1.利润分配：甲乙双方的利润分配按照持股比例进行分配。

2.风险承担：甲乙双方在项目实施过程中，按照持股比例共同承担风险。如因乙方原因造成项目无法继续进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如需变更本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管