物业管理一级服务标准的绿化养护管理.docx

物业管理一级服务标准的绿化养护管理

第一篇：物业管理一级服务标准的绿化养护管理

物业管理一级服务标准的绿化养护管理

（1）有专业人员实施绿化养护管理。

（2）草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。

（3）花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。

（4）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

（5）定期喷洒药物，预防病虫害。

物业管理绿化养护工作执行标准

一、工作内容

1、绿化管理员:熟悉管理处其他部门对绿化养护的要求,定期对所辖绿化区域和绿化工具、设备进行巡查、记录、分析绿化的基本现状、存在问题,做出短期的工作计划,对出现的养护工作疑难进行分析、总结,拿出解决办法;安排、协调绿化工作人员的养护工作。

2、绿化工作员:清除绿地的杂草、石子、枯叶,铲理乔灌木树坑,修剪绿地边缘,剪平绿地,造型修剪乔灌木,防治病虫害,补死树死苗,浇水,施肥,处理草地鼠洞,毒杀草地蚂蚁,维护园林小品、雕塑和绿地设施完好。

二、工作要求

1、管理要求

(1)巡视:每周一次,工作全面、细致。

(2)查核:熟悉管理处领导及其他部门对绿化养护的工作意见,立即到所辖现场核实,依据客观现状分析总结。

(3)工作计划:因时、因地,依据客观,计划工作合理。

(4)工作运作:协调安排工作人员展开工作,做好养护记录。回答有关部门意见,并落实结果。

2、养护要求

(1)清除杂草,纯净率达95%以上。

(2)清除石子、残枝败叶等杂物,保洁率达98%以上。

(3)草地边缘修剪整齐,践踏踩坏及时修复,保持完整,完整率达98%以上。

(4)浇水施肥适时适量,草地生长良好,不缺肥短水。

(5)剪草,草的高度保持3cm~5cm,平整美观。

(6)园林器械使用正确,保养及时。

(7)乔灌木树坑规范、整齐、清洁。

(8)造型修剪合理,造型优美、景观丰富。

(9)花木病虫害防治及时、准确。

(10)补种死树、死草及时,完整率在98%以上。

(11)老鼠、蚂蚁处理要准确、及时毒杀,鼠洞及时修补、植草。

(12)绿地设施完好率达98%。

第二篇：绿化养护管理标准

园林绿化养护管理标准

一、范围

本标准规定了园林绿化中的乔木、灌木、藤木、竹类、花卉、草坪、地被、古树名木等的养护管理规范以及检查验收标准,适用于北京市规划市区的城市绿地、京郊城镇绿地以及北京市属风景名胜区绿地的养护管理工作。

二、规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

三、术语和定义

树冠树木主干以上集生枝叶的部分。

花蕾期

植物从花芽萌动到开花前的时期。

叶芽

形状较瘦小，先端尖，能发育成枝和叶的芽。4

花芽

形状较肥大，略呈圆形，能发育成花或花序的芽。

不定芽

在枝条上没有固定位臵，重剪或受刺激后会大量萌发的芽。6

生长势植物的生长强弱。泛指植物生长速度、整齐度、茎叶色泽、植株茁壮程度、分蘖或分枝的繁茂程度等。

行道树

栽植在道路两旁，并构成街景的树木。

古树名木树龄达百年以上或珍贵稀有，具有重要历史价值和纪念意义以及具有重要科研价值的树木。

地被植物指植株低矮（50cm以下），用于覆盖园林地面的植物。10

分枝点

乔木主干上开始出现分枝的部位。

主干

乔木或非丛生灌木地面上部与分枝点之间部分，上承树冠，下接根系。

主枝

自主干生出，构成树型骨架的粗壮枝条。13

侧枝

自主枝生出的较小枝条。

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小侧枝

自侧枝上生出的较小枝条。

春梢

初春至夏初萌发的枝条。

园林植物养护管理

对园林植物采取灌溉、排涝、修剪、防治病虫、防寒、支撑、除草、中耕、施肥等技术措施。

整形修剪

用剪、锯、疏、捆、绑、扎等手段，使树木长成特定形状的技术措施。

冬季修剪

自秋冬至早春植物休眠期内进行的修剪。

夏季修剪在夏季植物生长季节进行的修剪。

伤流

树木因修剪或其它创伤，造成伤口处流出大量树液的现象。

短截

在枝条上选留几个合适的芽后将枝条剪短，达到减少枝条，刺激侧芽萌发新梢的目的。

回缩

在树木二年以上生枝条上剪截去一部分枝条的修剪方法。

疏枝

将树木的枝条贴近着生部或地面剪除的修剪方法。

摘心、剪梢

将树木枝条剪去顶尖幼嫩部分的修剪方法。

施肥

在植物生长和发育过程中，为补充所需的各种营养元素而采取的肥料施用措施。

基肥

植物种植或栽植前，施入土壤或坑穴中以作为底肥的肥料，多为充分腐熟的有机肥。

追肥

植物种植或栽植后，为弥补植物所需各种营养元素的不足而追加施用的肥料。

病虫害防治

对各种植物病虫害进行预防和治疗的过程。

人工防治病虫害

针对不同病虫害所采取的人工防治方法。主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理