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2024版土地交易保函担保合同规范范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出让人

2.2受让人

2.3担保人

3.土地交易基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.保函担保内容

5.1担保金额

5.2担保范围

5.3担保期限

6.担保责任及义务

6.1担保责任

6.2担保义务

7.违约责任

7.1出让人违约责任

7.2受让人违约责任

7.3担保人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：土地交易保函

11.2附件二：交易合同

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同备案及法律效力

14.1合同备案

14.2法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“出让人”指拥有或代表拥有土地交易权的一方；“受让人”指愿意购买土地并支付相应交易价格的一方；“担保人”指愿意为出让人提供担保，确保交易顺利进行的一方。

1.2解释

（1）“土地”指合同中约定的具体位置的土地；

（2）“交易价格”指受让人支付给出让人的土地购买价款；

（3）“保函”指担保人为出让人出具的书面担保文件；

（4）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。

第二条合同主体

2.1出让人

（1）出让人名称：_______；

（2）法定代表人或授权代表：_______；

（3）联系方式：电话_______，邮箱_______。

2.2受让人

（1）受让人名称：_______；

（2）法定代表人或授权代表：_______；

（3）联系方式：电话_______，邮箱_______。

2.3担保人

（1）担保人名称：_______；

（2）法定代表人或授权代表：_______；

（3）联系方式：电话_______，邮箱_______。

第三条土地交易基本情况

3.1土地位置：_______；

3.2土地面积：_______平方米；

3.3土地用途：_______；

3.4土地权属：_______。

第四条交易价格及付款方式

4.1交易价格：_______元人民币；

4.2付款方式：

（1）受让人在签署本合同后_______日内支付_______%的定金；

（2）剩余_______%的价款在_______日前一次性支付；

4.3付款时间：_______。

第五条保函担保内容

5.1担保金额：_______元人民币；

5.2担保范围：本合同约定的交易价格；

5.3担保期限：自本合同生效之日起至_______日止。

第六条担保责任及义务

6.1担保责任：

（1）担保人在本合同约定的担保期限内，对受让人支付交易价格的行为承担连带责任；

（2）如因出让人原因导致受让人未能按时支付交易价格，担保人应按照本合同约定履行担保责任。

6.2担保义务：

（1）担保人应按照本合同约定，在受让人要求下，及时履行担保责任；

（2）担保人应保证其出具的保函真实、合法、有效。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

双方约定提交仲裁的争议，应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明材料；

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的交易完成；

（2）合同约定的担保期限届满；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同附件

11.1附件一：土地交易保函

（1）保函格式及内容应符合国家相关规定；

（2）保函应由具有相应资质的担保公司出具。

11.2附件二：交易合同

（1）交易合同应详细列明土地交易的相