2024版本，环保型二手房买卖合同书.docxVIP

2024版本，环保型二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3环保相关标准及规定

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属证明

3.5环保检测报告

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房产权属转移及登记

6.1权属转移手续

6.2登记申请及费用

6.3登记期限

7.房产过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.环保要求及责任

8.1环保要求

8.2环保检测

8.3环保责任

9.房产质量保证及维修

9.1房产质量保证

9.2维修范围及责任

9.3维修期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及地方政府的政策规定订立。

1.2合同内容符合国家及地方关于环境保护的标准及规定。

2.合同主体

2.3代理人信息（如有）：代理人姓名______，身份证号码______，代理权限及授权范围______。

3.房产基本情况

3.1房产位置：______市______区______街道______号。

3.2房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.3房产结构：______层______室______厅______卫。

3.4房产权属证明：卖方已取得房屋所有权证，证号为______。

3.5环保检测报告：卖方已提供由______机构出具的房产环保检测报告，报告编号为______。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币______元整。

4.2付款时间：买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，余款______元在房屋交付后______个工作日内付清。

4.3付款方式：首付款以银行转账方式支付，余款以现金或银行转账方式支付。

4.4付款凭证：买方支付款项后，卖方应提供相应的银行转账凭证或现金收据。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前______个工作日内将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产应具备法律规定的交付条件，无任何权属争议，且不存在影响买方使用的瑕疵。

5.3验收标准：买方应在房屋交付后______个工作日内对房产进行验收，如有不符合约定的瑕疵，应在验收报告中注明。

5.4验收程序：买方验收房产时，卖方应陪同，双方共同确认房屋状况，并在验收报告中签字确认。

6.房产权属转移及登记

6.1权属转移手续：卖方应协助买方办理房产权属转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

6.2登记申请及费用：卖方应与买方共同向房产登记机构申请办理房产登记手续，登记费用由______方承担。

6.3登记期限：卖方应确保在合同约定的交付日期前______个工作日内完成房产权属转移登记手续。

8.环保要求及责任

8.1环保要求：卖方保证所售房产符合国家及地方的环保标准，无环境污染问题，如空气质量、水质、噪音等。

8.2环保检测：卖方应在合同签订前提供由具备资质的环保检测机构出具的房产环保检测报告。

8.3环保责任：如因房产存在环保问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

9.房产质量保证及维修

9.1房产质量保证：卖方保证所售房产在合同约定的质量保证期内，不存在质量缺陷。

9.2维修范围及责任：在质量保证期内，如因卖方责任导致房产出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。

9.3维修期限：卖方应在收到买方维修通知后______个工作日内进行维修。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时交付房产、未按时办理权属转移登记、房产存在质量问题等。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_