2025微利企业经营租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于，包括但不限于（具体房屋、场地等）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方提出的各项管理制度。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

5.3租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨滞纳金，直至解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解产生的纠纷。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询，确保双方对合同条款的理解一致。

2.租赁物的描述要准确：合同中应对租赁物的位置、面积、现状等进行详细描述，以免后续出现纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的各项信息，并可附上相关图片或文件作为附件。

3.租金及押金数额要明确：租金和押金的数额应在合同中明确，避免后续因数额不一致产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的数额，并约定好支付方式和时间。

4.违约责任要明确：合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任的具体承担方式等。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为和相应的法律责任。

5.争议解决方式要明确：合同中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，并选择合适的争议解决机构。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同结束后如无违约行为，押金应予以退还。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.微利企业寻找办公场地或生产场地时与房东签订的租赁合同。

2.个人或企业出租自己的房产给其他企业使用时使用的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任分