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办公写字楼出租合同范文6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方出租给乙方的房屋位于北京市东城区东直门大街1号，建筑面积为1000平方米。

第二条租赁期限

租赁期为10年，自2024年5月1日至2033年4月30日。

第三条租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币100万元。

2.支付方式：乙方应于每年5月1日前向甲方支付下一年的租金。

第四条租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为办公写字楼使用，不得用于其他用途。

2.乙方承诺遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

3.乙方承诺爱护租赁房屋，不得损坏房屋内的设施设备。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后7个工作日内将房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应支付违约金人民币10万元给乙方。

2.乙方如未按合同约定支付租金，应支付违约金人民币10万元给甲方。

3.乙方如损坏租赁房屋内的设施设备，应负责修复并赔偿相关损失。

第七条合同变更与终止

1.双方可协商变更合同内容，但应签订书面补充协议。

2.租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应提前3个月向甲方提出书面申请。

3.双方如需提前终止合同，应提前3个月书面通知对方。因违约而提前终止合同的，违约方应承担违约责任。

第八条其他约定事项

1.甲方提供的房屋内设施设备包括：2部电梯、中央空调、消防设施等。乙方应妥善使用并维护这些设施设备。

2.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并遵守国家的装修规定。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的装修拆除并恢复原状。如因违约而提前终止合同的，违约方应承担违约责任并赔偿相关损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

5.如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公写字楼事宜，双方达成如下协议：

1.甲方出租给乙方的办公写字楼位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.办公写字楼使用面积经过双方共同确认，为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租办公写字楼，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前XX个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方按照每月XX元/平方米的价格向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。租金需于每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。

2.乙方在签订合同时需向甲方缴纳XX元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应缴纳的租金、滞纳金等费用后退还。

四、物业管理及费用

1.乙方需按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用。具体费用以物业管理公司出具的发票为准。

2.乙方在租赁期间内，需遵守物业管理公司的各项规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，需承担相应的法律责任。

五、合同变更和终止

1.双方如需变更合同内容，需书面通知对方并协商一致后重新签订租赁合同。

2.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。乙方需按时交还房屋，并结清应缴纳的租金、滞纳金等费用。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交租金并赔偿损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、争议解决及法律适用

1.双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.