2024版标准二手房买卖合同争议解决机制修订版[19].docxVIP

2024版标准二手房买卖合同争议解决机制修订版[19]

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产使用情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.产权过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力影响及处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同适用法律

14.3争议管辖地

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的协议，包括但不限于房屋买卖价格、交房时间、产权过户手续、争议解决机制等内容。

1.1.2本合同中的“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。

1.2术语解释

1.2.1“房产”指本合同约定的买卖标的房屋。

1.2.2“交易价格”指本合同约定的房产买卖成交价格。

1.2.3“交房条件”指本合同约定的买方接受房产的条件。

1.2.4“交房时间”指本合同约定的房产交付给买方的时间。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方住所地：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方住所地：

2.2.3卖方联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落地址：

3.1.2房产产权证号：

3.1.3房产建筑面积：

3.1.4房产用途：

3.2房产权属状况

3.2.1房产产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等情况。

3.2.2房产权属证明文件齐全。

3.3房产使用情况

3.3.1房产现状为空置状态，未出租或用于其他用途。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金，定金金额为人民币______元整。

4.2.2买方应于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币______元整。

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间：合同签订之日后的______个工作日内。

4.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后的______个工作日内。

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.1.1卖方应确保房产交付时符合合同约定的交房条件。

5.1.2交房条件包括但不限于：房产权属清晰、无欠费、无损坏等。

5.2交房时间

5.2.1卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。

6.产权过户手续及费用

6.1过户手续

6.1.1买卖双方应按照法律规定办理房产过户手续。

6.1.2卖方应提供办理过户手续所需的相关文件。

6.2过户费用

6.2.1房产过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

7.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

7.2.1争议发生后，双方应将争议事实及诉求以书面形式提交给对方。

7.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费等费用由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，视为违约。

8.1.2买方未按约定支付房款的，视为违约。

8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的，均视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付房款_____%的违约金。

8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付房款_____%的违约金。

8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

8.3