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联合作建房协议合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：×××房地产开发有限公司
地址：×××省×××市×××区×××路×××号
法定代表人：张××
联系方式：该公司注册登记的联系电话
2.合同简介：
鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有合法的土地使用权，有意向通过与乙方联建的方式开发建设×××项目；乙方为具备一定经济实力和建设经验的法人或其他，愿意与甲方合作共同开发建设×××项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就联合作建房事宜达成以下协议：
一、合作背景与前提条件
1.甲方合法拥有×××项目用地的土地使用权，且该地块符合国家及地方的城市规划和土地使用政策。
2.甲方具备房地产开发资质，具备完成本项目的开发建设能力。
3.乙方具备一定的经济实力和建设经验，愿意按照本协议约定的方式和条件与甲方合作开发建设×××项目。
4.双方同意按照本协议约定的比例共同出资，共同承担项目的开发建设风险，并按照约定比例分享项目开发收益。
二、合作范围与方式
1.双方同意以甲方拥有的土地使用权为基础，共同出资、共同开发建设×××项目。
2.甲方负责办理与本项目相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
3.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的规划设计方案进行施工，并确保项目质量、进度和安全。
4.双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。
三、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方负责提供项目用地，确保土地使用权合法、有效。
（2）甲方负责办理与项目相关的各项手续，确保项目合法合规。
（3）甲方按照本协议约定的比例出资，共同承担项目开发建设风险。
（4）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，确保项目顺利进行。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方负责施工队伍，按照甲方提供的规划设计方案进行施工。
（2）乙方按照本协议约定的比例出资，共同承担项目开发建设风险。
（3）乙方有权参与项目管理和决策，共同推进项目进度。
（4）乙方应确保项目质量、进度和安全，遵守国家及地方的法律法规。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方共同出资、共同开发建设×××项目，通过合作实现项目的顺利推进和双方的共同利益。具体内容包括但不限于：土地使用权合作、项目开发建设、项目资金筹措、项目管理决策、项目收益分配等方面。
第二条定义
1.本项目：指甲乙双方共同开发的×××房地产项目。
2.土地使用权：指甲方拥有的×××项目用地的使用权。
3.项目开发建设：指甲乙双方按照本协议约定的方式和条件，共同完成×××项目的建设。
4.共同出资：指甲乙双方按照本协议约定的比例，共同投入资金用于项目的开发建设。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力与义务
1.甲方有权对乙方提供的施工方案、进度计划、质量标准等进行审查，并要求乙方按照审查通过的方案执行。
2.甲方应按照本协议约定的比例及时出资，确保项目开发建设的资金需求得到满足。
3.甲方负责办理与项目相关的各项手续，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并将相关手续及时提供给乙方。
4.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，确保项目按期完成且符合约定质量标准。
5.甲方应按时支付乙方施工进度款，并根据项目实际进展情况，配合乙方完成项目验收、竣工结算等手续。
二、乙方的权力与义务
1.乙方有权按照本协议约定的比例参与项目收益分配。
2.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的规划设计方案进行施工，并对项目质量、进度和安全承担责任。
3.乙方应及时向甲方报告项目施工进度、质量、安全等情况，确保甲方对项目的了解和监督。
4.乙方应按照本协议约定的比例及时出资，确保项目开发建设的资金需求得到满足。
5.乙方在项目开发建设过程中，应严格遵守国家及地方的法律法规，确保项目合法合规。
6.乙方有权参与项目管理和决策，共同推进项目进度，并对项目管理过程中出现的问题提出解决方案。
7.乙方应配合甲方完成项目验收、竣工结算等手续，确保项目顺利交付使用。
第四条价格与支付条件
1.双方确认，本项目的总投资额为人民币×××万元，甲乙双方按照约定的比例共同出资。
2.甲方应按照项目进度，及时将乙方应分担的出资额支付给乙方，支付方式为银行转账。
3.乙方在收到甲方支付的出资款项后，应立即开具相应的发票给甲方。
4.支付时间为每完成一个阶段的工作量后，经双方确认无异议后，甲方在10个工作日内支付相应的款项。
5.若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期款项的千分之五每日。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×××年，自合同生效之日起
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