2024物业管理委托服务合同范本.docx

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2024物业管理委托服务合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：委托方与受托方

2.1委托方权利与义务

2.2受托方权利与义务

2.3双方资质要求

第三章：服务内容与标准

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务内容的变更

第四章：合同期限

4.1服务开始日期

4.2服务期限

4.3期限延长与终止条件

第五章：费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章：质量保证与监督

6.1质量保证措施

6.2监督考核机制

6.3质量不符合的处理

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任承担

7.3赔偿范围与方式

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件与程序

8.3变更与解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果处理

第十二章：法律适用与合同解释

12.1适用法律

12.2合同解释原则

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知效力

第十四章：附加条款

14.1附加条款效力

14.2附加条款内容

第十五章：签字栏

15.1委托方签字

15.2受托方签字

15.3签订日期

15.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范委托方与受托方在物业管理服务委托过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有活动。

1.3合同定义

本合同中的关键术语和定义如下：

物业管理服务：指受托方根据合同约定向委托方提供的物业日常管理、维护、安全保障等服务。

委托方：指委托受托方提供物业管理服务的业主或业主委员会。

受托方：指接受委托方委托，提供物业管理服务的企业或组织。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方权利与义务

委托方有权监督受托方的服务质量，并有权要求受托方按照合同约定提供服务。

2.2受托方权利与义务

受托方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的服务。

2.3双方资质要求

双方应具备履行本合同所需的相应资质，并在签订合同前向对方提供相关证明。

第三章：服务内容与标准

3.1服务范围

受托方提供的服务包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全防范、环境清洁等。

3.2服务标准

服务应符合国家和地方关于物业管理的法律法规及行业标准。

3.3服务内容的变更

服务内容的任何变更都应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章：合同期限

4.1服务开始日期

服务自本合同签订之日起的第______天开始。

4.2服务期限

本合同的服务期限为______年，自服务开始日期起计算。

4.3期限延长与终止条件

服务期限可在双方协商一致的情况下延长。任何一方可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。

第五章：费用与支付

5.1服务费用

受托方提供服务的费用总额为______元，具体费用明细如下：

日常管理费：______元

维护保养费：______元

安全防范费：______元

环境清洁费：______元

5.2支付方式与时间

委托方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月的服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整应经双方协商一致。

第六章：质量保证与监督

6.1质量保证措施

受托方应建立质量保证体系，确保服务满足约定标准。

6.2监督考核机制

委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核。

6.3质量不符合的处理

如服务质量不符合约定标准，受托方应在接到委托方通知后的______天内完成整改。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3赔偿范围与方式

违约赔偿应包括实际损失和合同约定的违约金，具体赔偿方式由双方协商确定。

以上为本合同前半部分内容，详细规定了双方在物业管理服务委托中的基本权利和义务，以及服务内容、合同期限、费用支付、质量保证等关键事项。后半部分将继续明确合同变更、争议解决、保密条款等重要内容。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应按照以下程序进行：

提出变更请求