2025房屋铺面租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及面积

1.1甲方同意将位于（地址）的房屋铺面出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人代为签订合同。

解决办法：核实合同双方的民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明及法定代理人或法定代表人身份证明。

2.核实合同双方提供的地址、联系方式等信息是否真实有效，确保合同履行过程中双方的沟通畅通。

解决办法：要求合同双方提供最新的联系方式，并可通过电话、邮件等方式进行核实。

3.确保合同中的租金、押金等金额明确、准确，避免因金额不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等金额，并注明金额单位（如人民币元整）。

4.注意合同中的租赁期限，确保合同期限符合双方实际需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并确保双方对期限无异议。

5.合同中涉及的租金支付方式、时间等条款需明确，避免因支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间，并注明支付日期为每月几号。

6.合同中的押金退还条款需明确，避免因押金退还问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确押金退还条款，包括退还条件、时间及退还方式等。

7.合同中的房屋使用及维修条款需明确，避免因使用、维修问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修条款，包括使用范围、维修责任等。

8.合同中的违约责任条款需明确，确保双方在违约时能依据合同承担相应责任。

解决办法：在合同中明确违约责任条款，包括违约金数额、赔偿范围等。

9.合同中的争议解决方式需明确，确保双方在发生争议时能采取合适的解决途径。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房