2025商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售/购买的该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2乙方同意购买/出售的该房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年月日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成该房屋的过户手续，过户费用由方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。

4.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应如实提供房屋所有权证、不动产权证等相关证明文件，必要时可委托专业机构进行核实。

3.注意定金和房款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。

解决办法：严格按照合同约定的时间及金额支付定金和房款，如需延期支付或调整金额，应与对方协商一致并书面修改合同。

4.确保过户手续的顺利进行，避免因手续不齐全等原因导致过户失败。

解决办法：双方应积极配合，提供所需证件和材料，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续。

5.关注合同履行过程中可能出现的违约情况，及时采取措施维护自身权益。

解决办法：了解违约责任及违约金计算方式，一旦发现对方违约，及时书面通知对方并保留相关证据，必要时可寻求法律途径维权。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在签订合确认合同文本符合中华人民共和国法律的规定，如有疑问可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。

3.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。

4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

5.不动产权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。

6.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于买方购买卖方拥有的商品房