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自贡物业管理服务合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：自贡市XX房地产开发有限公司
地址：四川省自贡市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：05132.合同简介：
甲方是一家专注于房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的物业管理经验。为提高自贡市XX小区（以下简称“小区”）的物业管理水平，为业主创造一个和谐、舒适、安全的居住环境，甲方决定将小区的物业管理服务外包给专业的物业管理公司。
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：自贡市YY物业管理有限公司
地址：四川省自贡市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：0513乙方是一家具备多年物业管理经验的专业公司，拥有一支高素质的物业管理团队，擅长于各类住宅小区、商业楼宇的物业管理服务。乙方在自贡市具有较高的知名度和良好的口碑，具备为小区提供优质物业管理服务的能力。
在双方充分了解和信任的基础上，甲方决定将小区的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，为小区提供全面的物业管理服务。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下合同：
一、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。
（2）甲方应按时支付物业管理服务费用，并保障乙方在物业管理过程中的合法权益。
（3）甲方应配合乙方做好小区内的安全保卫、环境卫生、公共设施维修等工作。
（4）甲方应向乙方提供小区的基本资料，包括但不限于规划图纸、设备清单、产权证明等。
2.乙方权利与义务
（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。
（2）乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，为小区提供优质的物业管理服务。
（3）乙方应建立健全小区物业管理规章制度，加强小区内的安全保卫、环境卫生、公共设施维修等工作。
（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督、检查和评价。
二、价格与支付条件
1.物业管理服务费标准：按照小区建筑面积每月每平方米XX元计算。
2.支付方式：甲方应在每月末日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。
3.支付期限：甲方应按照约定的时间支付物业管理服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。
三、履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、违约责任
1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。
2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
八、附则
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
九、签署
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签署日期：____年____月____日
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确保小区的物业管理服务水平，为业主创造一个良好的居住环境，提高小区的整体品质。具体内容包括：乙方向甲方提供物业管理服务，涵盖小区内的安全保卫、环境卫生、公共设施维修、绿化养护、车辆管理、业主服务等各个方面。
第二条定义
1.物业管理服务：指甲方委托乙方对小区实施的安全保卫、环境卫生、公共设施维修等综合性服务。
2.小区：指甲方开发的位于自贡市XX区XX路XX号的住宅小区。
3.业主：指购买或租赁小区内房屋的自然人、法人或其他。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价，确保乙方按照约定提供优质服务。
（2）甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。
（3）甲方应向乙方提供小区的基本资料，包括但不限于规划图纸、设备清单、产权证明等。
（4）甲方应配合乙方做好小区内的安全保卫、环境卫生、公共设施维修等工作，为乙方提供必要的工作条件。
（5）甲方有权要求乙方定期报告物业管理服务工作情况，对乙方的工作提出意见和建议。
2.乙方的权力和义务
（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业
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