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2024版按揭服务合同（含个人、企业、商业）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2合同当事人定义

1.3合同目的与原则

2.贷款基本信息

2.1贷款金额与币种

2.2贷款期限与利率

2.3还款方式与还款计划

2.4贷款用途与合规性

3.按揭物与抵押物

3.1按揭物说明

3.2抵押物说明

3.3按揭物与抵押物评估

4.贷款审批与发放

4.1贷款申请与审批

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放程序

5.还款责任与义务

5.1还款责任与义务概述

5.2按时还款义务

5.3逾期还款责任

5.4息费计算与缴纳

6.保险与担保

6.1保险要求与内容

6.2担保要求与方式

6.3保险与担保责任

7.违约责任

7.1违约情形与责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约赔偿与处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.争议解决与法律适用

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用与管辖

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3通知与送达效力

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件与补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款说明

13.合同签署与见证

13.1合同签署方式

13.2合同见证要求

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件与补充条款的效力

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同术语定义

（1）“按揭服务合同”是指借款人与金融机构就借款事宜签订的，约定借款人按期还款、金融机构提供贷款服务的协议。

（2）“借款人”是指向金融机构申请借款并签订本合同的当事人。

（3）“金融机构”是指提供贷款服务，并与借款人签订本合同的机构。

（4）“按揭物”是指借款人为获得贷款而提供的作为债务履行担保的财产。

（5）“抵押物”是指借款人将其拥有的财产权利转移给金融机构作为债务履行担保的财产。

1.2合同当事人定义

（1）借款人包括个人、企业、商业客户。

（2）金融机构包括银行、信托公司、小额贷款公司等合法金融机构。

1.3合同目的与原则

（1）本合同旨在明确借款人与金融机构之间的权利义务关系，保障双方合法权益。

（2）本合同遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额与币种

（1）借款金额不得超过借款人信用评估结果及金融机构规定的最高贷款额度。

（2）贷款币种为人民币。

2.2贷款期限与利率

（1）贷款期限根据借款人需求及金融机构规定确定。

（2）贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率及金融机构规定执行。

2.3还款方式与还款计划

（1）还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本、一次性还本付息等。

（2）还款计划由借款人与金融机构协商确定，并纳入合同附件。

2.4贷款用途与合规性

（1）借款人须确保贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。

（2）借款人应提供相关证明材料，证明贷款用途的合法性。

第三条按揭物与抵押物

3.1按揭物说明

（1）按揭物包括但不限于房产、车辆等有形资产。

（2）按揭物价值不得低于借款金额。

3.2抵押物说明

（1）抵押物包括但不限于房产、土地、股权等财产权利。

（2）抵押物价值不得低于借款金额。

3.3按揭物与抵押物评估

（1）按揭物与抵押物由金融机构指定的评估机构进行评估。

（2）评估费用由借款人承担。

第四条贷款审批与发放

4.1贷款申请与审批

（1）借款人向金融机构提交贷款申请，包括但不限于身份证明、收入证明、信用报告等材料。

（2）金融机构对借款人提交的申请材料进行审查，并在规定期限内给予答复。

4.2贷款发放条件

（1）借款人符合金融机构规定的贷款条件。

（2）借款人同意并签署本合同。

4.3贷款发放程序

（1）金融机构在审批通过后，与借款人签订本合同。

（2）借款人按照合同约定办理贷款发放手续。

第五条还款责任与义务

5.1还款责任与义务概述

（1）借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额按时足额还款。

（2）借款人应遵守合同约定，不得逾期还款。

5.2按时还款义务

（1）借款人应按照还款计划按时还款。

（2）借款人逾期还款的，应按照合同约定承担违约责任。

5.3逾期还款责任

（1）逾期还款的，借款人应支付逾期利息。

（2）逾期还款超过一定期限的，金融机构有权采取法律手段追讨欠款。

5.4息费计算与缴纳

（1）贷款利息按月计收，逾期利息按日计收。

（2）借款人应按照合同约定及时缴纳利息和费用。

第六条