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2024版德佑房产租赁合同样本解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4其他相关费用

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋接收标准

5.3房屋损坏赔偿

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋改造与装修

7.乙方权利与义务

7.1乙方的使用权利

7.2乙方的维修责任

7.3乙方的租赁转租限制

8.甲方权利与义务

8.1甲方提供房屋的权利

8.2甲方维修责任

8.3甲方对乙方的监管权

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与见证

14.1合同签署人

14.2合同见证人

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版德佑房产租赁合同》。

1.2合同编号：本合同编号为D

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（出租方）：

1.4.1.1名称：德佑房产经纪有限公司

1.4.1.2法定代表人：

1.4.2乙方（承租方）：

1.4.2.1名称：

1.4.2.2身份证号：05678

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号小区栋单元室。

2.2房产性质：住宅。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产结构：钢筋混凝土结构。

2.5房产装修情况：精装修。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日。

3.2租赁终止日期：2026年1月1日。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整：租金自合同签订之日起，五年内不得调整，五年后可根据市场行情及双方协商进行调整。

4.4其他相关费用：水电费、物业管理费、网络费等由乙方自行承担。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间：甲方应于2024年1月1日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋接收标准：乙方在收到房屋时应检查房屋及附属设施，确认房屋及附属设施符合合同约定。

5.3房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途：乙方应仅将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。

6.2房屋维护责任：乙方应对房屋进行合理使用和维护，保持房屋及附属设施的良好状态。

6.3房屋改造与装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。如需改造或装修，双方应签订书面协议。

8.甲方权利与义务

8.1甲方提供房屋的权利：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的房屋及附属设施。

8.2甲方维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的日常维修，保证房屋的合理使用。

8.3甲方对乙方的监管权：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行合理监管，确保乙方遵守合同约定。

9.合同解除与终止

9.1.1乙方未按约定支付租金超过一个月；

9.1.2乙方擅自改变房屋用途；

9.1.3乙方造成房屋严重损坏；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付甲方已产生的水电费、物业管理费等费用。

10.违约责任

10.1乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或造成房屋损坏，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

10.2甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或维修房屋，应向乙方支付违约金，违约金为应