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2024版商业地产租赁合同范本：详细解读租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物数量

2.3租赁物位置

2.4租赁物现状描述

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物维修责任

5.租赁物转让及转租

5.1租赁物转让条件

5.2租赁物转租条件

5.3转让或转租通知

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

7.租赁物保险

7.1保险种类及范围

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力定义及处理

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改流程

12.合同解除后的处理

12.1租赁物归还

12.2租金结算

12.3违约责任承担

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2合同签订证明

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同附件签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：__________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格：__________________

2.2租赁物数量：____套

2.3租赁物位置：__________________

2.4租赁物现状描述：__________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：人民币____元整，每月____元。

3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制：在租赁期间，如市场租金上涨超过____%，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度调整租金。

第四条租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围：乙方仅可使用租赁物用于__________________。

4.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3租赁物维修责任：因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。

第五条租赁物转让及转租

5.1租赁物转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

5.2租赁物转租条件：经甲方书面同意，乙方方可转租租赁物，但乙方应确保转租方具备相应资质。

5.3转让或转租通知：乙方在转让或转租前，应提前____日书面通知甲方。

第六条违约责任

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。

第七条租赁物保险

7.1保险种类及范围：租赁物应投保火灾险、盗窃险等，保险金额不低于租赁物评估价值。

7.2保险费用承担：保险费用由乙方承担，并支付给甲方指定的保险公司。

7.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司要求提供相关资料，甲方协助乙方办理理赔手续。

第八条不可抗力及争议解决

8.1不可抗力定义及处理

在本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如合同无法继续履行，则合同自动解除，双方互不承担责任。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）发生不可抗力，合同无法履行，双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）其他法定或约定终止合同的情形。

第十条合同附件及补充条款

10.1合同附件

（1）租赁物清单；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

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