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2024版商业地产场地出租及物业管理合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.场地基本情况
2.1场地位置及面积
2.2场地用途
2.3场地使用年限
3.出租方权利与义务
3.1出租方权利
3.2出租方义务
4.承租方权利与义务
4.1承租方权利
4.2承租方义务
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付租金的处理
6.场地使用费用
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3其他相关费用
7.场地使用限制
7.1不得从事的活动
7.2不得改变场地结构
8.物业管理服务
8.1物业管理公司
8.2物业管理服务内容
8.3物业管理费用
9.争议解决方式
9.1争议协商
9.2争议仲裁
9.3争议诉讼
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同生效与终止
11.1合同生效
11.2合同终止
12.违约责任
12.1出租方违约责任
12.2承租方违约责任
13.合同附件
13.1场地平面图
13.2合同附件一
13.3合同附件二
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2出租方地址：市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：商贸有限公司
1.2.2承租方地址：市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678
2.场地基本情况
2.1场地位置及面积
2.1.1场地地址：市区路号
2.1.2场地面积：2000平方米
2.2场地用途
2.2.1场地用途：商业办公
2.3场地使用年限
2.3.1场地使用年限：20年
3.出租方权利与义务
3.1出租方权利
3.1.1出租方有权要求承租方按约定支付租金。
3.1.2出租方有权监督承租方按照约定使用场地。
3.1.3出租方有权在合同约定的期限内收回场地。
3.2出租方义务
3.2.1出租方应确保场地符合约定的用途。
3.2.2出租方应提供必要的物业管理服务。
3.2.3出租方应按约定办理场地产权过户手续。
4.承租方权利与义务
4.1承租方权利
4.1.1承租方有权按照约定的用途使用场地。
4.1.2承租方有权获得出租方提供的物业管理服务。
4.1.3承租方有权在合同约定的期限内续租场地。
4.2承租方义务
4.2.1承租方应按约定支付租金。
4.2.2承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构。
4.2.3承租方应遵守场地所在地的法律法规。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.1.1场地租金为每月人民币10万元整。
5.2租金支付方式
5.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付租金的处理
5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
6.场地使用费用
6.1水电费
6.1.1水电费按实际使用量由承租方承担。
6.2物业管理费
6.2.1物业管理费为每月人民币5000元整。
6.3其他相关费用
6.3.1其他相关费用按实际发生额由承租方承担。
8.物业管理服务
8.1物业管理公司
8.1.1物业管理公司名称：物业管理服务有限公司
8.1.2物业管理公司地址：市区路号
8.1.3物业管理公司联系电话：075587654321
8.2物业管理服务内容
8.2.1安全管理：24小时巡逻，确保场地安全。
8.2.2清洁卫生：每日对场地公共区域进行清洁。
8.2.3公共设施维护：负责场地内公共设施的日常维护。
8.2.4绿化养护：负责场地内绿化带的养护。
8.3物业管理费用
8.3.1物业管理费用为每月人民币3000元整。
9.争议解决方式
9.1争议协商
9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2争议仲裁
9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。
9.3争议诉讼
9.3.1若仲裁不成，双方同意将争议提交至市区人民法院诉讼。
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.1.1合同任何条款的变更，需双方书面同意，并签订补充协议。
10.2合同解除
10.2.1合同解除条件：双方协商一致或出现法律规定的解除情形。
11.合同生效与终止
11.1合同生效
11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止
11.2
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