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2024版商业写字楼租赁合同编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的物

2.1租赁物概述

2.2租赁物权利

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.押金及退还

6.1押金数额

6.2押金退还条件

7.使用范围

7.1使用规定

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.2租赁物保养

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同份数

14.5合同解释

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“租赁物”指甲方所有的位于___________的商业写字楼，包括但不限于建筑物、附属设施和设备。

（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的乙方。

（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。

（4）“押金”指承租方为保障租赁物的完好而支付给甲方的保证金。

（5）“使用范围”指承租方在使用租赁物时，应遵守的用途和活动范围。

1.2解释

（1）本合同中涉及的专业术语和概念，若合同中未明确定义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释为准。

（2）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

第二条租赁标的物

2.1租赁物概述

甲方租赁给乙方的商业写字楼位于___________，建筑面积为___________平方米，包括办公区、会议室、走廊等。

2.2租赁物权利

甲方保证租赁物所有权合法，并有权将其出租给乙方使用。

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间

本合同租赁期限自___________年___________月___________日起计算，至___________年___________月___________日止。

3.2租赁终止时间

租赁期限届满或提前终止时，双方应按照本合同约定办理租赁物的归还手续。

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方式

租金按___________元/平方米·月计算，共计___________元/月。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的___________日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的方式调整。

5.2调整方式

租金调整幅度不得超过市场同期租金的___________%，调整方式由甲乙双方协商确定。

第六条押金及退还

6.1押金数额

乙方应在本合同签订之日起___________日内支付押金___________元。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还乙方押金。

第七条使用范围

7.1使用规定

乙方应按照租赁物本身的用途和甲方的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2使用限制

（1）违法活动；

（2）影响公共安全的活动；

（3）损害租赁物及甲方其他合法权益的活动。

第八条维修与保养

8.1租赁物维修

（1）租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内进行维修。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.2租赁物保养

第九条保险责任

9.1保险种类

乙方应自租赁物交付使用之日起___________日内，向保险公司投保财产险，并将保险单复印件提交甲方。

9.2保险责任

保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围；

（3）乙方损坏租赁物；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲