个人抵押借款合同模板.docx

个人抵押借款合同模板

一、合同背景

《个人抵押借款合同模板》（以下简称“本合同”）由借款人（以下简称“甲方”）、出借人（以下简称“乙方”）于（填写日期）签署。根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议。

二、借款金额及用途

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（填写金额）元整。

2.借款用途：借款用途为（填写借款用途），甲方承诺将借款用于此目的，并保证不会用于任何非法或违反法律法规的行为。

三、还款方式

1.还款期限：甲方应在（填写还款期限）内偿还清借款本息。逾期未还将按照以下约定处理。

2.还款方式：

（1）方式一：甲方每月将应还款项存入乙方指定的银行账户，直至偿还全部借款本息。

（2）方式二：甲方与乙方约定其他还款方式为：（填写其他还款方式）。

四、利息及费用

1.利息：甲方同意按照（填写利率）的年利率向乙方支付利息，利息支付方式为（填写利息支付方式）。

2.费用：甲方应承担本合同中因借款而产生的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、保管费等。

五、抵押物及评估

1.抵押物：甲方将其名下的位于（填写房产详细地址）的房产作为本借款的抵押物。

2.抵押物权属：甲方保证抵押物为合法所有，并未出现任何权属纠纷，不存在第三方拥有或享有优先权。

3.评估：甲方同意将该抵押物评估给评估机构进行评估，评估结果作为本合同的有效参考。

六、抵押物的处置

1.违约处理：若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出催告信并要求其履行还款义务；

（2）提起诉讼，要求强制执行；

（3）根据法律规定，依法处置抵押物；

（4）追究甲方的违约责任。

2.处置权：在借款未偿还之前，抵押物仍归甲方所有。一旦借款逾期未还，乙方有权负有相应的处置权，并按照法律相关规定依法处置抵押物。

3.处置方式：乙方有权依法选择以公开拍卖、协议转让、协议变价、委托变卖等方式处置抵押物，并以处置所得优先偿还借款本息及相关费用。

七、合同生效及其他条款

1.合同生效：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并自甲方收到借款款项之日起生效。

2.合同解释：本合同如有任何争议，应由签订地人民法院进行解释和裁决。

3.合同正本：本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

4.合同变更：甲乙双方如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。

5.合同终止：本合同借款全部归还后，本合同自动终止。

八、甲方和乙方确认

甲方：

签字：日期：

姓名（盖章）：身份证号码：

乙方：

签字：日期：

姓名（盖章）：身份证号码：