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2024版智慧社区物业运营承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目概况

4.承包内容与范围

4.1承包内容

4.2承包范围

5.运营管理

5.1运营模式

5.2运营管理职责

5.3运营服务标准

5.4运营管理费用

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3质量监督与检查

7.服务期限

7.1合同期限

7.2服务期限

7.3续约条件

8.运营费用与支付

8.1运营费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用支付期限

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密责任

9.3保密期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止与生效

13.1合同终止条件

13.2合同生效条件

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区”指应用现代信息技术、物联网、大数据等手段，对社区进行智能化管理和服务，提高居民生活品质的社区。

1.1.2“物业运营承包”指承包方根据合同约定，对业主方的物业进行运营管理，提供相关服务。

1.1.3“运营服务”包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、社区活动组织等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术名词、术语等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.1.1承包方名称：________

2.1.2承包方地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2业主方基本信息

2.2.1业主方名称：________

2.2.2业主方地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.项目概述

3.1项目名称：________智慧社区

3.2项目地点：________

3.3项目规模：________

3.4项目概况：________

4.承包内容与范围

4.1承包内容

4.1.1承包方负责本项目的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、社区活动组织等工作。

4.1.2承包方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的运营服务。

4.2承包范围

4.2.1承包方负责对社区内所有建筑物、公共设施、绿化带、道路等进行管理。

4.2.2承包方负责对社区内各类设备进行维护保养，确保设备正常运行。

4.2.3承包方负责对社区环境卫生进行管理，确保社区环境整洁、卫生。

4.2.4承包方负责对社区安全保障进行管理，确保社区安全、稳定。

4.2.5承包方负责组织社区活动，丰富居民文化生活。

5.运营管理

5.1运营模式

5.1.1本合同采用全包式运营管理模式，承包方负责社区运营的全面工作。

5.2运营管理职责

5.2.1承包方负责制定运营管理计划，并组织实施。

5.2.2承包方负责建立健全运营管理制度，确保运营工作有序进行。

5.3运营服务标准

5.3.1承包方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的运营服务。

5.3.2运营服务标准应满足社区居民的实际需求，不断提升居民生活品质。

5.4运营管理费用

5.4.1运营管理费用由业主方按月支付给承包方。

5.4.2运营管理费用的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。

6.质量保证

6.1质量标准

6.1.1承包方提供的运营服务应达到国家相关法律法规及行业标准的要求。

6.2质量保证措施

6.2.1承包方应建立健全质量保证体系，确保运营服务质量。

6.2.2承包方应定期对运营服务进行检查、评估，发现问题及时整改。

6.3质量监督与检查

6.3.1业主方有权对承包方的运营服务进行监督和检查。

6.3.2承包方应积极配合业主方的监督和检查工作。

8.运营费用与支付

8.1运营费用构成

8.1.1运营费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保障费、社区活动组织费等。

8.1.2运营费用具体项目和标准详见附件《运营费用明细表》。

8.2费用支付方式