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2024版厂房租赁合同标准：租赁物使用范围及禁止事项

本合同目录一览

1.租赁物的基本信息

1.1租赁物名称

1.2租赁物地址

1.3租赁物面积

1.4租赁物结构

1.5租赁物设施

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限长度

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款处理

5.租赁物使用范围

5.1正确使用要求

5.2禁止使用事项

5.3使用变更审批

6.租赁物的维护与保养

6.1承租方维护责任

6.2出租方维修责任

6.3维修费用承担

7.租赁物的保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

8.租赁物的转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让与转租通知

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除条件

10.1双方协商解除

10.2单方解除条件

10.3解除合同的通知

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同变更与补充

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.租赁物的基本信息

1.1租赁物名称：厂房

1.2租赁物地址：省市区街道号

1.3租赁物面积：共计平方米

1.4租赁物结构：层面，钢筋混凝土结构

1.5租赁物设施：包括但不限于供电、供水、供暖、消防设施、电梯等

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方基本信息：公司，统一社会信用代码：X

2.2承租方基本信息：企业，统一社会信用代码：X

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自年月日起至年月日止

3.2租赁期限长度：年

3.3租赁续租条款：租赁期满前个月，双方可协商续租，续租期限最长为年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：银行转账，每月日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月日

4.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款项的%支付滞纳金

5.租赁物使用范围

5.1正确使用要求：承租方需按照租赁物的设计用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能

5.2禁止使用事项：

5.2.1不得用于违法活动或危害国家安全、公共安全的行为

5.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品

5.2.3不得进行违反国家法律法规的经营活动

5.3使用变更审批：承租方如需变更使用范围，须提前日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行变更

6.租赁物的维护与保养

6.1承租方维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用

6.2出租方维修责任：因租赁物自身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修

6.3维修费用承担：

6.3.1承租方负责日常维修及保养费用

6.3.2出租方负责因自身责任导致的维修费用

7.租赁物的保险

7.1保险责任范围：租赁物的火灾、盗窃、自然灾害等风险

7.2保险费用承担：保险费用由双方按比例分担，具体比例另行协商确定

7.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续

8.租赁物的转让与转租

8.1转让条件：租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方

8.2转租条件：如需转租，承租方应提前日书面通知出租方，经出租方书面同意后方可转租

8.3转让与转租通知：转让或转租后，承租方应将转让或转租情况书面通知出租方，并确保新承租方或转租方遵守本合同约定

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，按应付款项的%支付违约金

9.1.2违反租赁物使用范围，造成损害的，承担赔偿责任

9.1.3未按时维修租赁物，造成损害的，承担赔偿责任

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付租赁物，每逾期一日，按租金的%支付违约金

9.2.2未按时维修租赁物，造成承租方损失的，承担赔偿责任

10.合同解除条件

10.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同

10.2单方解除条件：

10.2.1出租方有权在承