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2024版厂房租赁合同拆迁补偿与合同履行及违约赔偿范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3租赁物信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁物使用范围

1.7租赁物维护责任

1.8租赁物拆迁补偿

1.9合同履行

1.10违约责任

1.11违约赔偿

1.12争议解决

1.13合同解除

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2本合同参照《厂房租赁合同》范本，并结合双方实际情况进行约定。

第二条合同当事人信息

2.3出租方与承租方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

第三条租赁物信息

3.2租赁物位于[租赁物地址]。

3.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

3.4租赁物现状：[租赁物现状描述]。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

4.2租赁期限为[租赁期限]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金：[租金金额]元/月。

5.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日[逾期支付利率]的万分之几向出租方支付滞纳金。

第六条租赁物使用范围

6.1承租方仅限于在租赁物内进行[承租方使用目的]。

6.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

第七条租赁物拆迁补偿

7.1在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致租赁物被拆除，出租方应按照国家有关法律法规和政策，给予承租方相应的补偿。

7.2补偿标准：[补偿标准描述]。

7.3补偿支付：出租方应在[补偿支付期限]内支付补偿款项给承租方。

7.4本条款不影响出租方依法享有的其他权利。

第八条合同履行

8.1出租方应按照约定向承租方提供租赁物，并保证租赁物符合合同约定和法律法规要求。

8.2承租方应按约定的时间、地点、方式支付租金，并按照租赁物的使用范围合理使用租赁物。

8.3双方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同内容的实现。

第九条违约责任

9.1如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任。

9.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

9.3如承租方擅自改变租赁物的结构、用途或功能，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.4如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约赔偿

10.1因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所受到的直接损失和可得利益损失。

10.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

10.3违约赔偿不包括因不可抗力造成的损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除

12.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

12.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还和补偿事宜。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

13.3合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还和补偿事宜。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险公司等，以及其他可能参与合同履行过程中的第三方服务提供者。

15.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。

第十六条第三方介入的引入方式

16.1第三方介入应由甲乙双方协商一致决定，并签订相应的合作协议。

16.2第三方介入的具体方式、职责和权利由合作协议明确约定。

第十七条第三方介入的职责与权利

17.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：

17.1.1提供专业意见或服务；

17.1.2监督合同履行情况；

17.1.3参与争议解决；

17.1.4执行其他双方约定的任务。