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2024版工业用地整栋租赁承包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.工业用地基本情况

2.1.用地位置

2.2.用地面积

2.3.用地性质

2.4.土地使用权取得方式

2.5.土地使用权期限

3.租赁标的物

3.1.租赁房屋

3.2.租赁附属设施

3.3.租赁设备

4.租赁期限及租金

4.1.租赁期限

4.2.租金金额

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.租金支付时间及违约责任

5.1.支付时间

5.2.违约责任

6.租赁用途及限制

6.1.租赁用途

6.2.租赁限制

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付时间

7.3.保证金退还

8.维修责任

8.1.租赁房屋维修

8.2.租赁附属设施维修

8.3.租赁设备维修

9.使用安全及环保责任

9.1.使用安全

9.2.环保责任

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

13.3.其他约定事项三

14.合同附件

14.1.附件一：租赁房屋平面图

14.2.附件二：租赁附属设施清单

14.3.附件三：租赁设备清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.出租方名称：工业用地开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方

1.2.1.承租方名称：制造有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.工业用地基本情况

2.1.用地位置：省市区工业园区

2.2.用地面积：20000平方米

2.3.用地性质：工业用地

2.4.土地使用权取得方式：出让

2.5.土地使用权期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止

3.租赁标的物

3.1.租赁房屋：位于工业园区内，建筑面积为10000平方米的标准厂房

3.2.租赁附属设施：包括水、电、暖、卫等配套设施

3.3.租赁设备：提供必要的生产设备，包括但不限于生产线、仓储设施等

4.租赁期限及租金

4.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年

4.2.租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币1200万元

4.3.租金支付方式：每月末支付下一个月租金，提前支付视为违约

4.4.租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数变化确定

5.租金支付时间及违约责任

5.1.支付时间：每月25日前支付当月租金

5.2.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币50万元整

6.2.保证金支付时间：签订合同之日起5个工作日内

6.3.保证金退还：合同期满且承租方无违约行为时，保证金无息退还

7.维修责任

7.1.租赁房屋维修：租赁期间房屋的正常维修责任由出租方承担

7.2.租赁附属设施维修：租赁期间附属设施的正常维修责任由出租方承担

7.3.租赁设备维修：租赁期间设备的正常维修责任由承租方承担

8.使用安全及环保责任

8.1.使用安全

8.1.1.承租方在使用租赁物时，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保生产安全。

8.1.2.承租方应制定安全生产规章制度，定期对员工进行安全教育和培训。

8.1.3.出租方应提供必要的安全生产条件，包括但不限于消防设施、应急救援设备等。

8.2.环保责任

8.2.1.承租方应遵守国家环境保护的法律、法规和标准，确保生产活动符合环保要求。

8.2.2.承租方应采取措施减少污染物的排放，对产生的废水、废气、固体废物等进行处理。

8.2.3.出租方应监督承租方的环保行为，确保租赁用地内的环境保护工作得到有效实施。

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

a)承租方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；

b)承租方在租赁期内擅自改变土地用途；

c)出租方因国家政策调整需要收回土地；

a)出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务；

b)出租方未履行合同