2024版厂房物业管理服务收费标准合同.docxVIP

2024版厂房物业管理服务收费标准合同

本合同目录一览

1.物业管理服务项目概述

1.1服务内容

1.2服务标准

1.3服务期限

2.物业管理服务收费标准

2.1服务费用构成

2.2收费标准及计算方法

2.3收费时间及方式

3.物业管理服务费用缴纳

3.1缴费期限

3.2缴费金额

3.3逾期缴费处理

4.物业设施设备维护与保养

4.1设备维护保养责任

4.2设备维修费用

4.3设备更新改造

5.安全管理与服务

5.1安全管理制度

5.2安全服务内容

5.3应急处理预案

6.环境卫生管理

6.1环境卫生责任

6.2清洁服务内容

6.3环境卫生检查

7.消防安全管理

7.1消防安全制度

7.2消防设施维护

7.3消防安全培训

8.保安服务

8.1保安服务内容

8.2保安人员配备

8.3保安服务费用

9.业主权益保障

9.1业主权益内容

9.2业主投诉处理

9.3业主参与管理

10.合同签订与生效

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

10.3合同备案

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务项目概述

1.1服务内容

本合同项下的物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全监控、消防巡查、车辆管理、环境秩序维护、公共活动组织、业主投诉处理等。

1.2服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准如下：

（1）公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域整洁、卫生；

（2）绿化养护：定期进行绿化修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）公共设施设备维修保养：定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行；

（4）安全监控：24小时监控公共区域，确保安全；

（5）消防巡查：每日进行消防设施设备巡查，确保消防设施完好；

（6）车辆管理：制定车辆管理制度，规范车辆停放、通行；

（7）环境秩序维护：维护公共区域环境秩序，保障业主合法权益；

（8）公共活动组织：定期组织公共活动，丰富业主文化生活。

1.3服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第二条物业管理服务收费标准

2.1服务费用构成

（1）公共区域清洁费；

（2）绿化养护费；

（3）公共设施设备维修保养费；

（4）安全监控费；

（5）消防巡查费；

（6）车辆管理费；

（7）环境秩序维护费；

（8）公共活动组织费。

2.2收费标准及计算方法

物业管理服务收费标准如下：

（1）公共区域清洁费：每平方米每月____元；

（2）绿化养护费：每平方米每月____元；

（3）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用计收；

（4）安全监控费：每平方米每月____元；

（5）消防巡查费：每平方米每月____元；

（6）车辆管理费：每辆车每月____元；

（7）环境秩序维护费：每平方米每月____元；

（8）公共活动组织费：根据活动规模及次数计收。

2.3收费时间及方式

物业管理服务费用按月缴纳，业主应在每月____日前将费用缴纳至指定账户。

第三条物业管理服务费用缴纳

3.1缴费期限

物业管理服务费用应在每月____日前缴纳。

3.2缴费金额

物业管理服务费用金额按照第二条约定的收费标准及计算方法确定。

3.3逾期缴费处理

业主逾期缴纳物业管理服务费用的，物业管理方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

第四条物业设施设备维护与保养

4.1设备维护保养责任

物业管理方负责公共设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

4.2设备维修费用

（1）业主自身原因造成的设备损坏；

（2）因不可抗力造成的设备损坏。

4.3设备更新改造

公共设施设备的更新改造费用由物业管理方负责，但需经业主大会或业主委员会审议通过。

第五条安全管理与服务

5.1安全管理制度

物业管理方应建立健全安全管理制度，确保业主生命财产安全。

5.2安全服务内容

（1）24小时监控公共区域；

（2）定