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2024版住宅拆迁安置补偿合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1签订双方名称

1.2签订双方法定代表人或授权代表

1.3签订双方联系方式

2.拆迁安置补偿合同的基本原则

2.1合法性原则

2.2公平合理原则

2.3诚实信用原则

3.拆迁项目概况

3.1拆迁项目名称

3.2拆迁项目地址

3.3拆迁范围

3.4拆迁期限

4.拆迁补偿方式

4.1补偿方式的选择

4.2补偿金额的确定

4.3补偿资金的支付方式

5.安置方式

5.1安置方式的选择

5.2安置房面积及性质

5.3安置房交付时间

6.拆迁安置补偿的测算标准

6.1补偿标准的确定依据

6.2补偿标准的适用范围

6.3补偿标准的调整机制

7.拆迁安置补偿款的计算方法

7.1补偿款计算公式

7.2补偿款计算所需资料

7.3补偿款计算结果确认

8.拆迁安置过程中的费用承担

8.1拆迁费用的承担

8.2安置费用的承担

8.3其他费用的承担

9.拆迁安置进度及时间节点

9.1拆迁进度安排

9.2安置进度安排

9.3各阶段时间节点

10.拆迁安置补偿款的支付及结算

10.1支付方式

10.2支付时间

10.3结算方式

11.拆迁安置过程中的违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：拆迁安置补偿明细表

14.2附件二：安置房位置图

14.3附件三：其他相关协议

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1签订双方名称

1.2签订双方法定代表人或授权代表

1.3签订双方联系方式

1.4签订日期

1.5签订地点

2.拆迁安置补偿合同的基本原则

2.1合法性原则

2.2公平合理原则

2.3诚实信用原则

2.4优先保护原则

2.5社会稳定原则

3.拆迁项目概况

3.1拆迁项目名称：住宅拆迁项目

3.2拆迁项目地址：市区街道

3.3拆迁范围：包括栋住宅楼及其附属设施

3.4拆迁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日

4.拆迁补偿方式

4.1补偿方式的选择：本合同约定的补偿方式为货币补偿和实物补偿相结合的方式

4.2补偿金额的确定：按照《市住宅拆迁安置补偿条例》及相关政策规定执行

4.3补偿资金的支付方式：分期支付，首次支付比例不得低于总补偿款的60%，剩余部分在安置房交付或货币补偿到位后支付

5.安置方式

5.1安置方式的选择：本合同约定的安置方式为原地安置和异地安置两种方式供被拆迁人选择

5.2安置房面积及性质：根据被拆迁房屋面积和性质，按照政府规定的标准确定安置房面积和性质

5.3安置房交付时间：自合同签订之日起，在规定的时间内交付被拆迁人入住

6.拆迁安置补偿的测算标准

6.1补偿标准的确定依据：《市住宅拆迁安置补偿条例》、市区街道人民政府的拆迁补偿方案等

6.2补偿标准的适用范围：适用于本合同约定的拆迁范围和被拆迁房屋

6.3补偿标准的调整机制：根据国家和地方政府的相关政策调整，本合同补偿标准应予以相应调整

7.拆迁安置补偿款的计算方法

7.1补偿款计算公式：补偿款=被拆迁房屋面积×补偿标准+附属设施补偿+搬迁费+临时安置费+奖励费

7.2补偿款计算所需资料：被拆迁房屋产权证、户口簿、土地使用证等

7.3补偿款计算结果确认：双方在收到计算结果后，应在规定时间内进行确认，如有异议，可协商解决或申请仲裁

8.拆迁安置过程中的费用承担

8.1拆迁费用的承担：拆迁费用包括拆迁实施费用、拆迁评估费用、搬迁费用等，由拆迁人承担

8.2安置费用的承担：安置费用包括安置房建设费用、安置房维修费用、附属设施建设费用等，由拆迁人承担

8.3其他费用的承担：因拆迁安置产生的其他费用，如税费、手续费等，按国家及地方相关规定执行，由相关责任方承担

9.拆迁安置进度及时间节点

9.1拆迁进度安排：自合同签订之日起，拆迁人应在规定时间内完成拆迁工作

9.2安置进度安排：安置房建设应在拆迁工作完成后六个月内启动，确保在规定时间内交付使用

9.3各阶段时间节点：具体时间节点详见附件一《拆迁安置进度表》，双方应严格按照该表执行

10.拆迁安置补偿款的支付及结算

10.1支付方式：采用银行转账方式支付，支付至被拆迁人指定的银行账户

10.2支付时间：按照合同约定的进度和节点支付，每次支付前应经双方确认

10.3结算方式：拆迁安置补偿款的结算应